การต่อเติมบ้านไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไปครับ สำหรับยุคที่เทคโนโลยีเข้าถึงได้อย่างง่ายดาย แน่นอนว่ามาพร้อมกับไอเดีย ความคิดสร้างสรรค์มากมายเช่นกัน เมื่อมีการแชร์เรื่องราวไอเดียกันอย่างแพร่หลายในวงกว้าง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังเล็กหรือหลังใหญ่ หลายท่านก็คงอยากได้บ้านในฝันแบบนั้นบ้างใช่ไหมครับ เมื่อบ้านเริ่มมีพื้นที่ไม่เพียงพอต่อการใช้งาน หรือไม่สามารถรองรับกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างเต็มที่ การใช้ชีวิตของเรามีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ทั้งการทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) หรือการที่สมาชิกในบ้านเพิ่มขึ้น ต้องการห้องทำงานใหม่ เพิ่มห้องนอน หรือแม้กระทั่งสร้างพื้นที่ส่วนตัวสำหรับพักผ่อน เพราะการมีพื้นที่ส่วนตัวหรือห้องที่ใช้สอยได้ตามความต้องการ ทำให้การใช้ชีวิตในบ้านเป็นไปอย่างสะดวกสบายมากขึ้น จึงอยากปรับปรุงให้บ้านดูทันสมัยขึ้น ตอบโจทย์การใช้งาน ตรงตามไลฟ์สไตล์
การต่อเติมบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ แต่แน่นอนว่าไม่ใช่เรื่องเล็ก ๆ ต่อเติมบ้านไม่ใช่แค่การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยการเติมโครงง่าย ๆ เท่านั้นนะครับ เพราะมีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึงถึง เพื่อให้การต่อเติมนั้นได้ผลงานที่มีคุณภาพ และปลอดภัย ตั้งแต่การวางแผนด้านงบประมาณ การขออนุญาตก่อสร้าง ไปจนถึงการเลือกวัสดุการออกแบบที่เหมาะสมกับสภาพแวดล้อม การใช้งาน และไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่เองก็สำคัญด้วยครับ โดยขั้นแรกควรคิดให้ดีว่าอยากต่อเติมบ้านในลักษณะไหน ต้องการเพิ่มห้องอะไร หรือปรับปรุงพื้นที่ส่วนไหนควรเลือกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งานจริง เพราะหากไม่มีการวางแผนที่ดีอาจมีค่าใช้จ่ายที่อาจบานปลายได้เลยครับ วันนี้ “ADDZestHome” พามาเจาะลึกเรื่องควรรู้ ก่อนเริ่มต่อเติมต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง ควรรู้อะไรก่อนบ้าง พร้อมเทคนิคและคำแนะนำดี ๆ แบบเข้าใจง่ายสำหรับใครที่กำลังตัดสินใจต่อเติมบ้าน เพื่อให้ได้บ้านที่สวย แข็งแรง และใช้งานได้จริงมาฝากกันครับ
ปัญหาบ้านแบบไหน ที่ควรต่อเติม
หลายครั้งที่เราเริ่มรู้สึกว่าบ้านที่เคยคิดว่าเพียงพอ กลับกลายเป็นแคบไป หรือไม่สะดวกเหมือนเดิม นั่นแหละครับ เป็นสัญญาณที่บ่งบอกว่าอาจถึงเวลาที่เราต้องคิดถึงการต่อเติมบ้านแล้ว ถ้าคุณรู้สึกว่า บ้านของคุณเริ่มมีปัญหา หรือไม่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตในปัจจุบันได้ การต่อเติมอาจจะเป็นทางเลือกที่ดีในการเพิ่มพื้นที่ หรือปรับปรุงบ้านให้เหมาะสมกับความต้องการมากขึ้น
แต่บ้านแบบไหนที่ควรต่อเติมล่ะ บางทีปัญหาบางอย่างที่เกิดขึ้นในบ้านอาจจะเป็นเหตุผลที่ทำให้คุณต้องตัดสินใจต่อเติม เช่น บ้านมีพื้นที่ใช้สอยไม่พอ สภาพบ้านเก่าแล้ว ต้องการปรับปรุงบ้านหรือแม้กระทั่งต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ปัญหาเหล่านี้ล้วนเป็นสัญญาณว่า การต่อเติมบ้านอาจจะช่วยให้คุณแก้ไขปัญหาและทำให้การใช้ชีวิตในบ้านสะดวกสบายขึ้นครับ มาดูกันครับว่าปัญหาบ้านแบบไหนบ้างที่ควรต่อเติมบ้าน
- พื้นที่ใช้สอยไม่เพียงพอ ยุคปัจจุบันที่หลายคนทำงานที่บ้าน การมีห้องทำงานส่วนตัวจึงเป็นสิ่งจำเป็น ยิ่งบ้านไหนสายกิจกรรมการมีพื้นที่เฉพาะสำหรับกิจกรรมเหล่านี้จะช่วยเพิ่มความสุขในการใช้ชีวิตไม่น้อยเลยครับ ยิ่งไปกว่านั้นเมื่อมีสมาชิกในครอบครัวเพิ่มขึ้น จำนวนห้องนอน ห้องนั่งเล่น อาจไม่เพียงพอต่อความต้องการจำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มครับ
- สร้างความเป็นส่วนตัว ใครว่าพื้นที่ส่วนตัวไม่สำคัญ ถ้าคุณรู้สึกว่าบ้านของคุณขาดความเป็นส่วนตัว เช่น ห้องนอนหรือห้องทำงานที่ไม่สามารถปิดเสียงรบกวนจากส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้ การต่อเติมบ้านสามารถแก้ปัญหานี้ได้ครับ เป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ช่วยให้มีพื้นที่ส่วนตัวที่ให้ความสงบขึ้น แน่นอนว่าเราทุกคนล้วนต้องการพื้นที่ส่วนตัวกันทั้งนั้น การกั้นพื้นที่ แบ่งแยกสัดส่วนอย่างชัดเจนด้วยการสร้างรั้วหรือกำแพง ก็เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน นอกจากนั้นยังสามารถสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับตัวเองได้ ด้วยการต่อเติมห้องอเนกประสงค์ ห้องนอน ห้องทำงาน
- เพิ่มมูลค่าให้บ้าน การต่อเติมบ้านบางส่วน เช่น สร้างโรงรถ หรือปรับปรุงห้องครัว นอกจากการต่อเติมบ้านให้ได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ยังช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านได้ เป็นอีกการลงทุนระยะยาวเลยครับ อนาคตหากต้องการขาย หรือปล่อยเช่าก็สามารถทำได้สบายอยู่แล้วครับ แต่การต่อเติมจะต้องมีการวางแผนและออกแบบให้ดี เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่คุ้มค่าที่สุด เพียงแค่ออกแบบให้มีความสวยงาม ครบทุกฟังก์ชั่น เท่านี้ก็เพิ่มมูลค่าได้แล้วครับ
- ฟังก์ชันการใช้งานไม่ตอบโจทย์ เมื่อในบ้านมีผู้สูงอายุการต่อเติมหรือปรับปรุงห้องชั้น1 ให้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงวัย หรือแขกที่มาพักที่บ้าน หากต้องการจัดปาร์ตี้ หรือรับแขกจำนวนมาก พื้นที่รับแขกอาจจะเล็กเกินไป ยิ่งถ้าคุณเป็นสายเข้าครัว ชอบทำอาหาร หรือมีสมาชิกในครอบครัวเยอะ การมีห้องครัวที่กว้างขวางขึ้นจะช่วยอำนวยความสะดวกในการทำอาหารได้มากขึ้นไปอีกขั้นครับ
- บ้านเก่าต้องการการปรับปรุง หรือมีสภาพที่เสื่อมโทรม โครงสร้างบ้านเสียหาย เช่น ผนังแตกร้าว พื้นทรุดตัว ดังนั้นการต่อเติมสามารถช่วยแก้ไขปัญหาเหล่านี้ เพื่อให้บ้านดูใหม่และปลอดภัยมากขึ้น แถมยังช่วยให้บ้านให้สวยงามขึ้นได้อีกด้วยครับ
- เพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน ด้วยการต่อเติมบ้าน ให้ดูทันสมัยมากขึ้น มีเอกลักษณ์ มองแล้วดูเป็นระเบียบมากขึ้น อาจเพิ่มการติดตั้งระบบสมาร์ทโฮม หรือออกแบบภายนอกให้ดูโมเดิร์นมากขึ้นก็ได้ครับ แม้จะเป็นการต่อเติมแค่บางส่วน แต่ก็สามารถทำให้ภาพรวมบ้านดูดีขึ้นมาทันทีเลยครับ
- ทำธุรกิจส่วนตัว สำหรับบ้านไหนที่ต้องการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็นสำนักงานหรือออฟฟิศ การต่อเติมบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยเพิ่มประโยชน์ใช้สอย ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า โดยไม่ปล่อยให้บ้านสูญเปล่า นอกจากจะได้พื้นที่ทำงานที่สะดวกสบายแล้ว ยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเช่าหน้าร้านหรือสำนักงานอีกด้วยครับ หรือใครที่อยากได้มุมเล็ก ๆ ไว้เปิดร้านขายของหน้าบ้านก็อาจสร้างเป็นร้านค้าก็ได้เช่นกันครับ
ก่อนต่อเติมบ้าน ควรรู้อะไรก่อนบ้าง
ก่อนที่จะเริ่มต่อเติมบ้าน มีหลายเรื่องที่ควรวางแผนให้ดีอย่างถี่ถ้วน เพื่อให้การต่อเติมเป็นไปได้อย่างราบรื่น และไม่เกิดปัญหาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของกฎหมาย งบประมาณ หรือการเลือกวัสดุและผู้รับเหมา ดังนั้นเพื่อให้การต่อเติมบ้านเป็นไปตามแผน สวยงาม และปลอดภัยในระยะยาว ก่อนที่จะลงมือทำจริงควรเตรียมตัวให้พร้อมดังนี้ครับ
- โครงสร้างบ้าน ต่อเติมบ้านต้องแยกโครงสร้างเสมอ
ขั้นแรกที่เป็นขั้นตอนสำคัญที่สุด คือเราต้องทำความเข้าใจโครงสร้างกันก่อนครับ หากมองข้ามจุดนี้ไปมีปัญหาภายหลังแน่ ๆ ครับ การต่อเติมอาจมีผลกระทบต่อความแข็งแรง และความปลอดภัยของตัวบ้านเดิม ดังนั้นจึงจำเป็นต้องแยกโครงสร้างระหว่างบ้านเดิมกับการต่อเติมเพื่อรองรับน้ำหนักได้เต็มที่ เพราะแน่นอนว่าโครงสร้างของบ้านเดิมอาจไม่ได้ออกแบบมาเพื่อรองรับการเพิ่มน้ำหนักจากการต่อเติม หากโครงสร้างของบ้านเดิม และการต่อเติมไม่ได้แยกออกจากกัน อาจทำให้เกิดการแตกร้าวได้ในระยะยาว เพราะทั้งสองส่วนอาจมีการขยายตัวหรือหดตัวไม่เท่ากันตามอุณหภูมิหรือการสั่นสะเทือนนั่นเองครับ และยังต้องคำนึงเผื่อถึงการเคลื่อนตัวของดิน การซ่อมแซม การปรับปรุงในอนาคต หรือแม้แต่ปัญหาจุบจิบอย่างปัญหาน้ำรั่วซึมด้วยนะครับ
- ขนาดและรูปแบบเสาเข็ม
เราไม่สามารถเลือกเสาเข็มสุ่มสี่สุ่มห้าเองได้นะครับ จำเป็นต้องมีทีมผู้เชี่ยวชาญเลือกให้ครับ เสาเข็มมีหน้าที่ในการรองรับน้ำหนักทั้งหมดของส่วนที่ต่อเติม ดังนั้นการเลือกขนาดและรูปแบบเสาเข็มจึงเป็นสิ่งที่สำคัญ ขนาดเสาเข็มที่เหมาะสมจะขึ้นอยู่กับน้ำหนักของส่วนที่ต่อเติมเข้าไป หากเสาเข็มมีขนาดใหญ่ก็จะสามารถรับน้ำหนักได้มากส่วนขนาดของเสาเข็ม โดยทั่วไปแล้วเสาเข็มที่ใช้ในการต่อเติมบ้านมักมีเส้นผ่านศูนย์กลางระหว่าง 15-30 เซนติเมตร และมีความยาวตั้งแต่ 5 เมตรขึ้นไป ส่วนรูปแบบของเสาเข็มจะขึ้นอยู่กับสภาพดิน เช่น น้ำหนักของส่วนต่อเติม สภาพดิน หรือความลึกของชั้นดินแข็ง รวมทั้งลักษณะของอาคาร
อธิบายง่าย ๆ คือ ยิ่งส่วนต่อเติมมีน้ำหนักมากเท่าไหร่ เสาเข็มก็ต้องมีขนาดใหญ่และมีความแข็งแรงมากขึ้นเท่านั้น รวมไปถึงสภาพดินที่มีผลต่อการเลือกชนิดของเสาเข็ม เช่น ดินอ่อนจะต้องใช้เสาเข็มที่ยาว และมีขนาดใหญ่กว่าดินแข็งนั่นเองครับ ซึ่งประเภทของเสาเข็มที่นิยมใช้ในการต่อเติมบ้าน แบ่งออกได้เป็น 3 แบบคือ
- เสาเข็มสปัน : เป็นเสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีขนาดเส้นผ่าศูนย์กลางประมาณ 20-100 เซนติเมตร เหมาะสำหรับงานก่อสร้างขนาดกลางถึงใหญ่ มีความแข็งแรงสูง และติดตั้งได้ง่าย
- เสาเข็มเจาะ : เป็นเสาเข็มที่ทำจากคอนกรีต โดยการเจาะหลุมลงไปในดินแล้วเทคอนกรีตลงไป เหมาะสำหรับดินที่อ่อนตัวและรับน้ำหนักได้มาก มีความแข็งแรงสูง แต่มีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง
- เสาเข็มไมโครไพล์ : เป็นเสาเข็มที่มีขนาดเล็ก เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัดและงานต่อเติมที่ไม่ต้องการรบกวนบ้านข้างเคียง มีความแข็งแรงสูงและติดตั้งได้รวดเร็ว
- บริเวณที่ต้องการต่อเติม
การต่อเติมหน้าบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือก ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย และเพิ่มความสวยงามให้กับบ้านครับ เพราะบ้านเราเป็นเมืองที่อากาศค่อนข้างร้อนการจอดรถกลางแจ้งทำให้รถต้องเผชิญทั้งแดดและฝน อาจทำให้เราต้องเปียกฝนตอนเข้าบ้านด้วยถูกไหมครับ การต่อเติมบ้านนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น ขนาดของพื้นที่ รูปทรงของบ้าน งบประมาณ และความต้องการใช้งานของแต่ละคน โดยทั่วไปแล้ว บริเวณที่ได้รับความนิยมในการต่อเติมมีอยู่หลายจุดไม่ว่าจะเป็น
ด้านข้างของบ้าน : สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้มาก เช่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องรับแขก ห้องทำงาน หรือโรงจอดรถ ห้องครัว โซนซักล้าง ห้องอเนกประสงค์ ห้องนอน โซนสัตว์เลี้ยง Terrace มุมพักผ่อน ห้องออกกำลังกาย
ด้านหลังของบ้าน : เหมาะสำหรับการต่อเติมห้องครัว ห้องซักล้าง หรือพื้นที่พักผ่อน เชื่อมต่อกับสวนหลังบ้านก็จะได้ความโปร่งสบายไปอีกแบบครับ แต่ก็อย่าลืมตรวจสอบทิศทางของแสงแดด และลม เพื่อเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมกับการใช้งานด้วยนะครับ
ด้านหน้าของบ้าน : สามารถเพิ่มพื้นที่สำหรับจอดรถ หรือสร้างระเบียงหน้าบ้านได้ โดยออกแบบให้เข้ากับสไตล์ของบ้าน และไม่บดบังทัศนียภาพของข้างบ้านด้วยนะครับ
- โครงสร้างพื้นบ้าน
โครงสร้างพื้นบ้านเป็นส่วนสำคัญที่รองรับน้ำหนักของบ้านทั้งหมด หากโครงสร้างพื้นบ้านไม่แข็งแรงพอ การต่อเติมอาจส่งผลให้เกิดปัญหาตามมาได้ ไม่ว่าจะเป็นพื้นทรุด ร้าว หรือโครงสร้างเสียหาย โดยพื้นบ้านที่ได้รับความนิยม มีดังนี้
- พื้นไม้ มักใช้ในบ้านไม้หรือบ้านที่มีอายุมาก มีความยืดหยุ่นสูง แต่ต้องดูแลรักษาเป็นพิเศษ มีให้เลือกทั้งไม้จริงและไม้เทียม
- พื้นคอนกรีต แข็งแรง ทนทาน ราคาถูก นิยมใช้ในบ้านสมัยใหม่
- พื้นกระเบื้อง มีความแข็งแรง และติดตั้งง่าย ทำความสะอาดง่าย มีให้เลือกเยอะ
- วัสดุที่ต้องการใช้
การเลือกใช้วัสดุในการต่อเติมบ้านเป็นเรื่องสำคัญ เพราะวัสดุแต่ละชนิดจะมีคุณสมบัติและราคาที่แตกต่างกัน การเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมจะส่งผลต่อความสวยงาม ความทนทาน และอายุการใช้งานโดยตรงเลยครับ วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว เช่น คอนกรีตที่มีคุณสมบัติต้านทานแรงดันน้ำหรือความชื้น ดังนั้นการเลือกวัสดุไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป เพราะวัสดุราคาถูกก็มีคุณภาพดีได้เหมือนกัน สำคัญคือต้องเลือกให้เหมาะสมกับการใช้งาน แต่หากวัสดุที่ต้องการมีราคาสูงเกินงบที่ตั้งไว้ ให้ลองมองหาวัสดุที่เป็นทางเลือกอื่น เช่น แทนที่จะปูพื้นด้วยหินอ่อน อาจจะใช้กระเบื้องลายหินอ่อนแทนได้ครับ
- เลือกผู้รับเหมาอย่างไร
การเลือกผู้รับเหมาที่ดี จะช่วยให้ได้งานก่อสร้างมีคุณภาพตรงตามความต้องการ ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง ดังนั้นการเลือกช่างไม่ได้วัดกันที่ความสนิท หรือวัดที่โหงวเฮ้งนะครับ การต่อเติมบ้านต้องทำให้ถูกหลักการก่อสร้าง ทั้งในด้านความปลอดภัย ความสวยงาม และการใช้งานในระยะยาวครับ ต้องคำนึงถึงกฎหมาย ระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต ลดความเสี่ยงที่อาจเกิดในหลายกรณีไม่ว่าจะวัสดุที่ไม่ได้ตามสเปคที่ตกลง ช่างไม่มีความสามารถ ช่างทิ้งงาน ถ้าไม่อยากมีปัญหาในอนาคต การเลือกช่างควรพิจารณาจากข้อมูลหลายๆด้าน ควรดูจากประสบการณ์การทำงานที่ผ่านมา ความน่าเชื่อถือของบริษัทสามารถตรวจสอบได้ สิ่งสำคัญที่สุดคืออย่าลืมดูรีวิวจากลูกค้าท่านอื่นนะครับ ควรสอบถามความคิดเห็นจากลูกค้าคนอื่นที่เคยใช้บริการ เพื่อดูรายละเอียด คุณภาพงานของผู้รับเหมารายนั้นครับ
ต่อเติมบ้านที่ได้รับความนิยม
การต่อเติมบ้านไม่เพียงแต่เพิ่มพื้นที่ และความสะดวกสบายให้กับบ้านครับ แต่ยังช่วยให้บ้านใช้งานได้หลากหลาย และตอบโจทย์ความต้องการของสมาชิกในครอบครัวมากขึ้น เพียงแค่ออกแบบและต่อเติมด้วยการเลือกวัสดุที่เหมาะสมจะทำให้ได้พื้นที่ที่คุ้มค่ามากขึ้น ใช้งานได้ดีในระยะยาว ดังนั้น “ADDZestHome” เราเลยรวบรวมไอเดียต่อเติมบ้านที่ได้รับความนิยมมาฝากกันครับ
- ห้องครัว
หากครัวหรือห้องรับประทานอาหารในบ้าน เดิมทีมีพื้นที่จำกัดทำอาหารทีกลิ่นก็ฟุ้งไปทั่วบ้าน การต่อเติมห้องครัวหลังบ้านจะช่วยให้มีพื้นที่ในการทำอาหารได้สะดวกมากขึ้น พร้อมกับออกแบบการระบายอากาศที่ดี เช่น การทำหลังคาห้องครัว2Step เพื่อช่วยระบายอากาศสำหรับบ้านทาวน์โฮมหลังกลาง หรือการสร้างครัวหลังบ้าน เพื่อป้องกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้รบกวนส่วนอื่น ๆ ของบ้าน หรืออาจเลือกออกแบบครัวให้มีพื้นที่สำหรับการเตรียมอาหาร และการทำกิจกรรมร่วมกันในครัว เช่น สร้างเคาน์เตอร์สำหรับทำอาหารหรือต่อเติมครัวหน้าบ้านสำหรับบ้านที่อยากได้พื้นที่หน้าบ้านเป็นครัวเล็ก ๆ ไว้ขายอาหาร หรือทำเป็นร้านค้าเล็ก ๆ เป็นอีกหนึ่งรายได้เสริมก็ได้ครับ เป็นอีกช่องทางทำมาหากินที่น่าสนใจเช่นกันครับ
- โรงจอดรถ
การต่อเติมโรงจอดรถเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มพื้นที่จอดรถ และปกป้องรถจากสภาพอากาศเลวร้าย ซึ่งสามารถทำได้หลายแบบ เพื่อให้ได้โรงจอดรถหน้าบ้านที่ทั้งสวยงาม แข็งแรง และใช้งานได้อย่างคุ้มค่า ขึ้นอยู่กับรสนิยมความชอบ ไลฟ์สไตล์ และงบประมาณเลยครับ การต่อเติมโรงจอดรถเป็นวิธียอดนิยมในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและปกป้องรถยนต์จากสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวย การต่อเติมโรงจอดรถ ขึ้นอยู่กับโครงสร้างเดิมของตัวบ้านสามารถทำได้ทั้งแบบมีเสาเข็ม และไม่มีเสาเข็ม มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยครับ ซึ่งโรงจอดรถแบบมีเสาเข็ม เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความแข็งแรงทนทาน ไม่ต้องการให้หลังคาโรงจอดรถทรุดตัวอีกต่อไป ต้องเลือกลงเข็มไมโครไพล์ ซึ่งต้องมีงบประมาณพอสมควร ส่วนโรงจอดรถแบบไม่มีเสาเข็ม เป็นที่นิยมมากที่สุด เพราะประหยัดค่าใช้จ่าย
- ปูพื้นหน้าบ้าน
ต่อเติมพื้นหน้าบ้าน สามารถช่วยให้บ้านดูสะอาดตาขึ้นทันทีครับ โดยสามารถเลือกโทนสี ลายกระเบื้องเพื่อให้เข้ากับตัวบ้านได้เอง ส่วนวัสดุควรเลือกกระเบื้องสำหรับใช้ภายนอก พื้นผิวไม่ลื่นจนเกินไป ป้องกันการเกิดอุบัติเหตุครับ ปิดท้ายด้วยการสร้างมุมพักผ่อนเล็ก ๆ ให้รางวัลตัวเองด้วยมุมพักผ่อนสบาย ๆ ชมวิวสวน ดื่มกาแฟยามเช้า เพียงเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้บ้าน โดยปลูกต้นไม้ในกระถางเป็นมุมสวนหย่อม ให้บรรยากาศรอบบ้านดูสดชื่น รู้สึกผ่อนคลายเป็นธรรมชาติ ลดความเครียด มองแล้วสบายตา ผ่อนคลายมากขึ้นไม่อึดอัด โดยเลือกปลูกต้นไม้ที่ชอบ มุมผักสวนครัว และตกแต่งด้วยน้ำพุหรืออ่างเลี้ยงปลาด้วยก็ได้ สามารถเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยรั้วระแนงหรือฉากกั้น และตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สวย ๆ ตามต้องการได้ครับ
- ห้องรับแขก
การต่อเติมห้องรับแขกช่วยเพิ่มพื้นที่ในการใช้งาน โดยเฉพาะในบ้านที่มีครอบครัวใหญ่หรือมีพื้นที่จำกัด การมีห้องรับแขกที่กว้างขึ้นสามารถช่วยให้รับแขกได้สะดวก และทำกิจกรรมต่าง ๆ ในบ้านได้อย่างอิสระ ไม่ต้องรู้สึกอึดอัดทั้งแขก และเจ้าของบ้าน นอกจากนั้นการออกแบบห้องรับแขกที่มีพื้นที่เปิดกว้าง สามารถทำให้บ้านดูโปร่ง และสะดวกสบายมากขึ้นเช่นกันครับ
หากไม่ต้องการเป็นห้องรับแขกก็สามารถต่อเติมห้องนั่งเล่นก็ได้ครับ เพิ่มพื้นที่ส่วนกลางให้กับครอบครัว เป็นพื้นที่ใช้ทำกิจกรรมร่วมกันยามว่าง เช่น การดูทีวี หรือไว้จัดปาร์ตี้ในครอบครัว
- ห้องทำงาน
เคยเป็นกันไหมครับ ทำงานอยู่ที่บ้านแต่โดนรบกวนจนแทบไม่มีสมาธิทำงานเลย ยุคนี้ทำให้การทำงานที่บ้านแพร่หลาย เริ่มมีการ work from home มากขึ้น ธุรกิจออนไลน์เติบโตขึ้น การมีห้องสำหรับทำงานที่บ้านเลยเป็นสิ่งจำเป็นไม่น้อยเลยครับ ไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มความสะดวกในการทำงาน แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพ และความสุขในการทำงานที่บ้านอีกด้วย บ้านเองก็ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น หมดปัญหางานกองรวมกันจนหาไม่เจอ ช่วยให้คุณสามารถทำงานได้อย่างมีสมาธิ และลดการรบกวนจากกิจกรรมอื่น ๆ ในบ้าน อาจต่อเติมเป็นสำนักงาน ห้องทำงาน สำหรับสายธุรกิจที่ต้องการมีพื้นที่ทำงานส่วนตัว โดยแยกจากตัวบ้าน เพื่อช่วยประหยัดค่าเช่าสำนักงาน หรือห้องไลฟ์สดก็ช่วยลดค่าเช่าสตูดิโอไปได้เยอะอีกด้วยครับ
- ห้องนอนเล็ก
ห้องนอนเป็นพื้นที่ส่วนตัวที่มีความสำคัญสำหรับการพักผ่อนมากครับ โดยเฉพาะในบ้านที่มีจำนวนสมาชิกมาก จำเป็นต้องมีห้องนอนที่เพียงพอต่อสมาชิกในบ้าน ให้ทุกคนได้มีพื้นที่ส่วนตัวเป็นของตัวเองมากขึ้น ผ่อนคลายได้มากขึ้น โดยเฉพาะในบ้านที่มีพื้นที่จำกัด การต่อเติมห้องนอนเล็กสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีเลยทีเดียว สำหรับบ้านไหนที่มีผู้สูงอายุก็อาจทำไว้สำหรับผู้สูงอายุก็ได้ครับ หากต่อเติมไว้ชั้นล่างของตัวบ้านก็หมดปัญหาเดินขึ้นลงบันได ลดอุบัติเหตุได้ด้วยครับ
- ห้องน้ำ
นอกจากจะเป็นพื้นที่สำหรับทำความสะอาดร่างกายแล้ว ยังเป็นมุมส่วนตัวที่ใช้ผ่อนคลายอีกด้วยใช่ไหมครับ การต่อเติมห้องน้ำให้สวยงาม และใช้งานได้สะดวกสบายจึงเป็นการเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านอีกหนึ่งทางครับ หรือหากห้องน้ำเดิมมีขนาดเล็กเกินไป การปรับปรุงสไตล์ เปลี่ยนแปลงรูปแบบดีไซน์ของห้องน้ำให้ทันสมัย และเข้ากับสไตล์ของบ้านก็เป็นอีกทางเลือกที่ดี สามารถช่วยแก้ปัญหาความชื้น และกลิ่นอับชื้น อาจเพิ่มฟังก์ชั่นให้สะดวกสบายขึ้น เช่น อ่างอาบน้ำ ฝักบัวเรนชาวเวอร์ หรือตู้อาบน้ำ ไว้เพิ่มอรรถรสในการอาบน้ำครับ
การต่อเติมบ้าน ทำให้บ้านทรุดจริงไหม
การต่อเติมบ้านทำให้บ้านทรุดจริงหรือไม่ เป็นคำถามที่หลายคนกังวลใจอยู่ใช่ไหมครับ เพราะคงเคยได้ยินกันมาปากต่อปาก ว่าการต่อเติมบ้านจะทำให้ทรุด ซึ่งความจริงแล้วการต่อเติมบ้านไม่ได้ทำให้บ้านทรุดลงแต่อย่างใดครับ หากต่อเติมโดยช่างที่มีความเชี่ยวชาญโดยมีวิศวกรโยธา หรือสถาปนิกช่วยออกแบบและควมคุมงาน มั่นใจได้ว่ายังไงก็ปลอดภัยครับ
การที่บ้านจะทรุดตัวหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แต่ก็ไม่สามารถการันตีได้ว่าจะไม่ทรุดครับ ในบางท่านอาจใช้การต่อเติมแบบที่ไม่ได้วางเสาเข็ม หรือลงเข็มสั้น เน้นคุมงบประมาณ และไม่เข้าใจหลักการทำโครงสร้าง แบบนี้เรียกว่าเป็นหายนะได้เลยครับ เพราะเราควรให้ความสำคัญถึงเรื่องโครงสร้างรากฐานมาเป็นอันดับแรกเพื่อให้ปลอดภัย และมั่นคงในระยะยาวครับ
ต่อเติมบ้านกับปัญหาผนังร้าว: วิธีป้องกันและแก้ไข
การต่อเติมบ้านเป็นเรื่องปกติที่อาจก่อให้เกิดปัญหาเรื่องรอยร้าวบนผนังได้ โดยเฉพาะเมื่อโครงสร้างหรือพื้นฐานการก่อสร้างไม่แข็งแรงพอ หรือเมื่อมีการเพิ่มน้ำหนัก และการเปลี่ยนแปลงที่ไม่สมดุล จากการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของบ้าน การเคลื่อนตัวของดิน หรือการหดตัวของวัสดุก่อสร้าง แต่ไม่ต้องกังวลไปครับ “ADDZestHome” มีวิธีป้องกันและแก้ไขปัญหาเหล่านี้มาฝากกันครับ
วิธีป้องกันปัญหาผนังร้าว
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ : ก่อนการต่อเติม ควรปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกร เพื่อออกแบบโครงสร้างที่แข็งแรงและเหมาะสม ควรออกแบบการต่อเติมบ้านให้สอดคล้องกับโครงสร้างเดิม โดยคำนึงถึงการกระจายน้ำหนักให้สมดุล หากการเพิ่มน้ำหนักโดยไม่คำนึงถึงความสามารถของฐานราก อาจทำให้เกิดการทรุดตัวได้ในภายหลังครับ
- เลือกวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ : เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพมาตรฐาน มีการรับประกัน และมีความทนทาน เช่น คอนกรีตที่มีส่วนผสมที่เหมาะสม หรืออิฐที่มีความแข็งแรง จะช่วยลดปัญหาผนังร้าว
- แยกโครงสร้าง : ควรแยกโครงสร้างของส่วนต่อเติมออกจากโครงสร้างเดิม เพื่อป้องกันการถ่ายเทน้ำหนักที่ไม่เท่ากัน ด้วยการลงเสาเข็มไมโครไพล์ ทำโครงสร้างฐานราก แยกส่วนต่อเติมออกจากโครงสร้างตัวบ้านเดิม
- ตรวจสอบงานก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ : ดอกจันไว้พันดอกเลยครับข้อนี้สำคัญมากครับ ควรตรวจสอบงานก่อสร้างเป็นระยะ เพื่อให้แน่ใจว่างานดำเนินไปตามแผนและไม่มีปัญหาเกิดขึ้น อย่าชะล่าใจเด็ดขาด เพราะความไว้ใจทำให้เจ็บกันมาหลายรายแล้วครับ ทางที่ดีที่สุดก็เข้าไปตรวจสอบด้วยตัวเองครับ
วิธีแก้ไขปัญหาผนังร้าว
- รอยร้าวเล็กน้อย : สามารถซ่อมแซมได้ด้วยตัวเอง โดยการขูดรอยร้าวออกให้สะอาด แล้วอุดด้วยปูนหรือวัสดุอุดรอยร้าว
- รอยร้าวขนาดใหญ่ : ควรปรึกษาช่างผู้ชำนาญเพื่อทำการซ่อมแซม โดยอาจต้องเจาะผนังเพื่อฉีดสารเคมี หรือรื้อผนังส่วนที่เสียหายแล้วสร้างใหม่
- รอยร้าวที่เกิดจากโครงสร้าง : ต้องแก้ไขที่ต้นเหตุ เช่น การเสริมโครงสร้าง หรือการปรับปรุงฐานราก
กฎหมายการต่อเติมบ้าน ต่อเติมแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต?
การต่อเติมบ้านเป็นเรื่องที่ต้องคำนึงถึงกฎหมาย เพราะหากทำผิดกฎหมายอาจมีโทษตามมาได้ และอาจส่งผลต่อการขายบ้านในอนาคตได้ครับ ดังนั้นก่อนตัดสินใจต่อเติมบ้าน ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้ชัดเจนก่อนครับ โดยทั่วไปแล้วการต่อเติมบ้านจะต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น แต่ก็ยังมีบางกรณีที่สามารถต่อเติมได้โดยไม่ต้องขออนุญาต ดังนี้
- ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 10 ตร.ม. หรือไม่เกิน 2 ชั้น
- การปรับปรุงภายในบ้าน เช่น การทาสี เปลี่ยนพื้น ปูกระเบื้อง หรือติดตั้งครัวบิวท์อิน
- การเพิ่มหรือลดพื้นที่ รวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ต้องเปลี่ยนแปลงเสาหรือคาน
- การปรับขนาดหรือรูปทรงขององค์ประกอบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นหน้าต่างหรือประตู โดยที่น้ำหนักเพิ่มขึ้นไม่เกิน 10% จากเดิม
- การเปลี่ยนวัสดุในส่วนที่ไม่ถือเป็นโครงสร้างหลักของบ้าน น้ำหนักไม่เกิน 10% จากของเดิม
- การปรับหรือเพิ่มหลังคา โดยไม่เพิ่มหรือลดเสาและคาน และน้ำหนักทั้งหมดไม่เกิน 10% ของน้ำหนักเดิม
ทำไมควรใช้บริการต่อเติมบ้านกับ ADDZestHome
“ADDZestHome” เราเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านงานต่อเติมบ้านครบวงจร ด้วยทีมงานมืออาชีพและช่างผู้เชี่ยวชาญ พร้อมดูแลทุกขั้นตอนเพื่อให้บ้านของคุณตอบโจทย์การใช้งานและความสวยงาม มีประสบการณ์ต่อเติมบ้านครบวงจรในประเทศไทยเรายินดีให้บริการงานต่อเติมบ้านสำหรับบ้านทุกแบบ ทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ด้วยประสบการณ์ต่อเติมบ้านกว่า 300 หลัง ทีมงานมืออาชีพของเราพร้อมส่งมอบงานคุณภาพ หมดกังวลกับปัญหาช่างทิ้งงาน อัปเดตงานทุกระยะการต่อเติม เจ้าของบ้านสามารถดูความคืบหน้างานได้ผ่านทางไลน์ พร้อมรับประกันหลังการขาย 1 ปี จบทุกปัญหาจุกจิก งบไม่บานปลาย ได้งานตรงปกไม่จกตา
“ADDZestHome” เราเป็นทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อเติมบ้าน เริ่มต้นด้วยการลงสำรวจหน้างาน สร้างแบบร่าง 3 มิติ ทำให้เห็นภาพรวมของงานก่อนเริ่มงานจริง เมื่อเกิดปัญหา อุปสรรคระหว่างต่อเติม ทีมงานสามารถหาวิธีแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้งานลุล่วงไปได้ด้วยดี และส่งมอบงานตรงเวลา นอกจากนี้เรายินดีปฏิบัติตามกฎของนิติบุคคลอย่างเคร่งครัด ไม่สร้างผลกระทบต่อส่วนรวม และเพื่อนบ้าน เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ
เราไม่เคยหยุดพัฒนาศักยภาพของทีมช่างทุกคน เพื่อมุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์ผลงานที่มีคุณภาพ ด้วยความซื่อสัตย์จากใจจริง และโปร่งใส เราให้ความสำคัญกับความพึงพอใจของลูกค้าเป็นอันดับหนึ่ง และมั่นใจว่าทุกโครงการจะได้รับการดูแลอย่างดีตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงขั้นตอนสุดท้าย เพื่อขอบคุณและตอบแทนที่ให้โอกาสเราต่อเติมบ้านในฝันของคุณให้เป็นจริง
