ต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ ต้องใช้งบเท่าไหร่ ต้องรู้อะไรบ้าง?

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าประเทศไทยเป็นเมืองที่ร้อนมาก ซึ่งปัจจุบันบ้านเมืองเราต้องรับมือกับอากาศที่้ร้อนสูงถึง 40 องศาเซลเซียส มิหนำซ้ำหน้าฝนก็ยังมีฝนตกหนัก ลมแรง และอาจเจอกับฝนหลงฤดู ทำให้บ้านที่ไม่มีพื้นที่ร่มหรือจอดรถกลางแจ้ง ต้องเจอกับปัญหาแดดแรง รถร้อนจนสีซีด  หรือแม้กระทั่งน้ำฝนที่สาดเข้าไปในตัวบ้าน กลายเป็นปัญหาหนักเพราะต่อให้ขับรถยนต์ก็เปียกตอนจอดรถเข้าบ้านอยู่ดี เรียกได้ว่ารถก็เปียก คนก็เปียก เดินเข้าบ้านทีนี่ลำบากสุด ๆ ทำให้ใครหลายคนเองต้องเริ่มมองหา “หลังคาใหม่ใกล้ฉัน” แล้วใช่ไหมครับ

การต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ จึงกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกยอดนิยมของเจ้าของบ้าน เพราะในปัจจุบันการต่อเติมบ้าน กลายเป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านให้ความสำคัญมากขึ้น โดยเฉพาะการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ ซึ่งไม่เพียงช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้งาน ทั้งยังช่วยปกป้องรถของเราจากแดดและฝน เพิ่มความสวยงาม และเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านในระยะยาวอีกด้วย 

แต่ทราบไหมครับว่าการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถนั้น ไม่ใช่แค่การคำนึงถึงเรื่องความสวยงาม แต่ต้องคำนึงถึงการใช้งานที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ความปลอดภัย วัสดุแบบไหนที่เหมาะกับงาน และงบประมาณที่คุ้มค่าไม่บานปลายด้วยครับ และสำหรับคนที่ซื้อบ้านมาใหม่หรือคนที่อยู่บ้านเดิมมานาน และมีความคิดอยากต่อเติมพื้นที่ใช้สอยเพิ่มด้วยการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหนดี ต้องใช้งบเท่าไหร่ ไม่มีที่ปรึกษา หมดกังวลได้เลยครับ เพราะ “ADDZestHome” จะพามาเจาะลึกเรื่องการต่อเติมหลังคา โรงจอดรถ เพื่อการวางแผนที่ดีก่อนเริ่มตัดสินใจลงมือครับ  

การต่อเติมหลังคาโรงจอดรถมีกี่แบบ

สำหรับการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถมีหลากหลายรูปแบบ ซึ่งจะขึ้นอยู่กับโครงสร้างบ้าน ขนาดพื้นที่ที่สามารถสร้างได้ และความต้องการใช้งานโดยหลัก ๆ สามารถแบ่งได้ตามประเภทเป็น 4 รูปแบบ ดังนี้

• แบบแยกจากตัวบ้าน บ้าน เหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่กว้าง สามารถสร้างโครงสร้างใหม่ได้อย่างอิสระ เพราะเป็นโครงสร้างที่ต้องรับน้ำหนักเองทั้งหมด ทั้งเสา คาน หลังคา จึงจำเป็นต้องใช้เสาเข็มช่วยให้ฐานมั่นคง ไม่ทรุดตัวในระยะยาว
• แบบแนบชิดกับตัวบ้าน เป็นรูปแบบยอดนิยมในการต่อเติมบ้านทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด ที่โครงการได้ออกแบบพื้นที่สำหรับจอดรถไว้ให้แล้วหน้าบ้าน แต่ยังไม่มีหลังคากันแดดกันฝนมาให้ หากต่อเติมหลังคาโดยไม่ลงเสาเข็มต้องตั้งเสาโครงหลังคาแนบชิดแต่ไม่ยึดติดตัวบ้าน เพื่อป้องกันปัญหาหลังคาทรุดตัวและดึงตัวบ้านแตกร้าวในอนาคต แต่หากไม่ต้องการให้หลังคาทรุดตัวต้องลงเสาเข็มลึกและทำฟุตติ้งเพื่อรองรับเสาโครงหลังคา ก็จะไม่เกิดปัญหาหลังคาทรุดตัวกวนใจอีกต่อไปครับ
• หลังคากันสาดแบบค้ำยัน เป็นรูปแบบหลังคาไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวในอนาคต ประหยัดค่าใช้จ่ายในการลงเสาเข็ม แต่มีข้อจำกัดคือสามารถทำหลังคากว้างได้ไม่เกิน 1.50ม. ซึ่งอาจไม่ตอบโจทย์ในการใช้งานหลังคาโรงจอดรถเพราะระยะกันฝนไม่เพียงพอสำหรับจอดรถ
• แบบปิดล้อม โรงจอดรถแบบมีผนังครบทั้ง 4 ด้าน และมีประตูม้วนหรือบานเลื่อน เหมาะกับผู้ที่ต้องการปกป้องรถยนต์เต็มรูปแบบ อยากได้ความเป็นส่วนตัว ซึ่งแบบนี้จำเป็นต้องใช้เสาเข็ม เพราะเป็นโครงสร้างที่มีน้ำหนักมาก มีทั้งผนัง หลังคา ประตูม้วน และอาจมีพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ต้องมีฐานรากแข็งแรงเพื่อรองรับ หากต่อเติมชนกับบ้าน ต้องทำเสาเข็มแยกจากตัวบ้านเดิม ป้องกันปัญหาโครงสร้างดึงรั้งกันจนแตกร้าว

ต่อเติมหลังคาโรงจอดรถใช้งบเท่าไหร่

ต้องบอกก่อนครับว่าการต่อเติมโรงจอดรถราคาการต่อเติมขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ วัสดุที่เลือกใช้ และรูปแบบของโครงสร้าง และที่สำคัญราคาจะขึ้นอยู่กับคุณภาพของผู้รับเหมาด้วยนั่นเองครับ แน่นอนว่าถ้าเราขอใบราคาไปมากกว่าหนึ่งที่ ราคาที่ได้มาอาจจะไม่เท่ากันสักที่เลยก็ได้ครับ ดังนั้นเลยอยากประมาณคร่าว ๆ ให้ดังนี้ครับ 

ประเภทงาน                                                                              พื้นที่                                                                            งบโดยประมาณ

ต่อเติมหลังคาเมทัลชีทประมาณ                                              20 ตร.ม.                                                                    40,000 – 60,000 บาท

ต่อเติมหลังคาโพลีคาร์บอเนตประมาณ                                   20 ตร.ม.                                                                   50,000 – 80,000 บาท

ต่อเติมหลังคาพร้อมพื้นและตกแต่งประมาณ                          25 ตร.ม.                                                                   80,000 – 150,000 บาท

สร้างโรงจอดรถปิดล้อมประมาณ                                             30 ตร.ม.                                                                  150,000 – 300,000 บาท

ข้อสำคัญอย่าลืมเผื่องบสำรองไว้อีก 10-15% ด้วยนะครับ เผื่อมีการปรับเปลี่ยนแบบหรือเจอปัญหาเฉพาะหน้าระหว่างก่อสร้าง จะได้ไม่เป็นลมตอนเริ่มงาน 

วัสดุแบบไหนที่เหมาะกับการต่อเติมโรงจอดรถ

วัสดุตกแต่งพื้นที่จอดรถ

นอกจากหลังคาแล้ว พื้นที่ลานจอดรถเองก็มีวัสดุหลากหลาย แต่การเลือกวัสดุให้เหมาะสมมีผลต่อทั้งการใช้งานระยะยาวและความสวยงาม ซึ่งวัสดุหลักที่นิยมนำมาใช้ตกแต่งพื้นที่จอดรถ มีดังนี้

• พื้นปูนเปลือยขัดมัน : คือ พื้นคอนกรีตที่ตกแต่งผิวหน้าโดยการขัดด้วยเกรียงเหล็ก มีความเป็นธรรมชาติจากงานปูน ดูเรียบง่าย สมัยใหม่ และประหยัด
• พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย (Stamped Concrete) : มีความโดดเด่นตรงที่สามารถ พิมพ์ลายลงบนพื้นคอนกรีตให้ดูคล้ายหินธรรมชาติได้แบบเนียนตา แถมยังประหยัด สวยงาม ดูมีดีไซน์ ที่สำคัญยังทนทานแข็งแรงอีกด้วย 
• พื้นกระเบื้องกันลื่น (Anti-Slip Tiles) :  ผิวหน้าถูกออกแบบให้มีความหยาบ หรือมีลวดลายป้องกันการลื่นไถล สวยงาม เหมาะสำหรับพื้นที่เปียกหรือมีการใช้งานหนัก 
• บล็อกปูพื้น (Interlocking Block) : หรือ บล็อกตัวหนอน เป็นวัสดุที่ทำจาก คอนกรีต ซึ่งมีรูปทรงหลากหลาย ทนทานต่อการรับน้ำหนักรถ และดูแลรักษาง่าย แต่วัชพืชขึ้นได้ง่าย

วัสดุมุงหลังคา 

สำหรับวัสดุมุงหลังคา ควรพิจารณาให้ความสำคัญทั้งด้านประโยชน์ใช้สอยและความสวยงาม วัสดุที่เลือกต้องไม่เพียงทำหน้าที่ป้องกันแดดฝนได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ยังต้องสร้างความเรียบร้อยและเพิ่มเสน่ห์ให้กับบริเวณหน้าบ้าน การออกแบบที่สอดคล้องกับสไตล์โดยรวมของบ้านจะช่วยสร้างเอกภาพทางสถาปัตยกรรม ทำให้บ้านดูมีเอกลักษณ์และสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น ซึ่งวัสดุที่นิยมใช้ในการต่อเติมหลังคามี ดังนี้

• เมทัลชีท (Metal Sheet) วัสดุยอดนิยมอันดับหนึ่งสำหรับโรงจอดรถ ทนแดดทนฝนดี แต่ควรเลือกแบบบุฉนวนกันความร้อน PU Foam เพื่อลดความร้อนและเสียงฝน น้ำหนักเบา เหมาะกับโครงสร้างเหล็ก ราคาประหยัด ติดตั้งง่ายมาก
• โพลีคาร์บอเนต (Polycarbonate) วัสดุโปร่งแสง น้ำหนักเบา นิยมใช้กับงานต่อเติมที่ต้องการความโปร่ง โล่ง และดูทันสมัย ติดตั้งง่าย แต่ไม่กันความร้อนเท่าหลังคาทึบ เหมาะกับพื้นที่ที่ไม่อยากให้ดูอึดอัด
• ไฟเบอร์กลาส (Fiberglass) วัสดุโปร่งแสงอีกชนิดที่คล้ายโพลีคาร์บอเนต แต่ราคาประหยัดกว่า แข็งแรง ไม่บิดงอง่าย โปร่งแสงเช่นกัน แต่ ทนแดด ทนฝนได้ดีกว่าโพลีคาร์บอเนต ไม่เหลืองกรอบง่าย อายุการใช้งานยาวนาน
• อะคริลิก (Shinkolite) ให้ความรู้สึกหรูหรา กันยูวีได้ดี แต่ราคาค่อนข้างสูง
• หลังคาไวนิล หรือ uPVC วัสดุที่ให้ลุคหรูหราเรียบเนียน เหมาะกับบ้านสมัยใหม่ที่ต้องการความสวยงามควบคู่กับการใช้งาน ผิวเรียบ กันความร้อนและเสียงได้ดี ไม่เป็นสนิม ไม่ดูดความชื้น
• หลังคากระเบื้องลอนคู่ หรือซีเมนต์ไฟเบอร์ วัสดุหลังคาคลาสสิกที่หลายบ้านนิยมใช้ และสามารถนำมาต่อเติมหลังคาโรงจอดรถให้ดูเรียบง่ายแบบดั้งเดิม ทนแดด ทนฝน ไม่ร้อนเท่าหลังคาโลหะ แต่น้ำหนักเยอะต้องใช้โครงสร้างที่แข็งแรง 

ประโยชน์ของการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ

• ปกป้องรถจากแดด ฝน และสภาพอากาศ ช่วยถนอมสีรถ และชิ้นส่วนภายนอกไม่ให้เสื่อมเร็ว ป้องกันความร้อนภายในรถที่เกิดจากการจอดกลางแดดนาน ๆ กันคราบสกปรกจากฝน ฝุ่น มูลนก หรือยางไม้
• เพิ่มความเรียบร้อยและความสวยงามให้กับบ้าน  ทำให้หน้าบ้านดูเป็นสัดส่วน มีโครงสร้างที่ต่อเนื่องและเป็นระเบียบ โดยการเลือกวัสดุและดีไซน์ให้เข้ากับตัวบ้าน เพิ่มความหรูหราและลงตัว
• เพิ่มพื้นที่ใช้สอยอเนกประสงค์ ใช้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมอื่น ๆ เช่น ซักล้าง นั่งเล่น หรือจัดมุมสวน อาจใช้เป็นพื้นที่ต้อนรับแขกหรือทำงานช่างได้
• เพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน บ้านที่มีที่จอดรถและหลังคาพร้อม มักขายง่ายกว่าและราคาสูงกว่า ช่วยให้บ้านดูพร้อมอยู่ และบ่งบอกถึงความใส่ใจในการดูแลรักษา
• เพิ่มความปลอดภัย ถ้าจอดรถใกล้ตัวบ้านช่วยให้รู้สึกปลอดภัยมากขึ้น โดยเฉพาะเวลากลางคืน และหากติดตั้งประตู ปิดล้อมพื้นที่ ก็ช่วยป้องกันการโจรกรรมได้ด้วย
• ช่วยลดความร้อนจากแสงแดดส่องตรงเข้าสู่ตัวบ้าน หากต่อเติมในทิศที่แดดส่องเข้าบ้านโดยตรง จะช่วยลดความร้อนได้ดี ทำหน้าที่คล้ายกันสาดขนาดใหญ่ที่ลดภาระการทำงานของแอร์ด้วยอีกทาง
• ปรับพื้นที่ให้เหมาะกับการใช้งานจริงของบ้าน หากเดิมไม่มีโรงรถ หรือจอดกลางแจ้ง ต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ ช่วยให้บ้านใช้งานได้จริงมากขึ้น เหมาะกับครอบครัวที่มีรถหลายคัน หรืออยากใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์มากที่สุด

กฎหมายที่เกี่ยวข้องเกี่วกับต่อเติมโรงจอดรถ

หากทำการต่อเติมโรงจอดรถโดยไม่คำนึงถึงข้อกฎหมาย อาจจะเกิดปัญหาตามมาในภายหลังได้ การไม่ขออนุญาตก่อสร้าง หรือการละเมิดข้อกำหนดที่เกี่ยวกับการใช้พื้นที่ อาจนำไปสู่การถูกสั่งรื้อถอนหรือมีปัญหาด้านภาษีได้เลยครับ ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มต้นการต่อเติมโรงจอดรถ ควรทำความเข้าใจกับเรื่องนี้ เพื่อให้การต่อเติมนั้นเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมายกันก่อนครับ

การต่อเติมอาคารแบบที่ต้องขออนุญาต คือการต่อเติมขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 5 ตารางเมตรขึ้นไป หรือเปลี่ยนหลังคา เสา คาน หรือผนัง ต้องขออนุญาตหน่วยงานราชการ แล้วก็ต้องเว้นพื้นที่รอบบ้านให้พอสมควรครับ ส่วนเรื่องระยะร่นของอาคาร กับแนวขอบเขตที่ดินจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนด้วยกันคือ ต่อเติมแบบเป็นผนังทึบ ต้องมีระยะร่นไม่ต่ำกว่า 50 เซนติเมตร หรือหากต่อเติมแบบชิดเขตที่ดินก็จำเป็นต้องได้รับการยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของเพื่อนบ้านใกล้เคียงที่จะต่อด้วย และอีกแบบคือการต่อเติมแบบมีประตู หน้าต่าง กระจกใส หรือระเบียงยื่น ซึ่งการต่อเติมแบบเป็นผนังทึบเลย แบ่งย่อยเป็นอาคารที่สูงไม่เกิน 9 เมตร หรือพวกอาคาร 2 ชั้น ต้องมีระยะร่นไม่ต่ำกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 9-22 เมตร หรือ 2-8 ชั้น ต้องมีระยะร่นไม่ต่ำกว่า 3 เมตร

ทำไมต้องเลือกต่อเติมหลังคาโรงรถกับ ADDZestHome

การต่อเติมโรงจอด-รถเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มพื้นที่จอดรถ และปกป้องรถจากสภาพอากาศเลวร้าย ซึ่งสามารถทำได้หลายแบบ เพื่อให้ได้โรงจอดรถหน้าบ้านที่ทั้งสวยงาม แข็งแรง และใช้งานได้อย่างคุ้มค่า ขึ้นอยู่กับรสนิยมความชอบ ไลฟ์สไตล์ และงบประมาณ สามารถดูผลงานที่ผ่านมาของเราได้ที่ ผลงานต่อเติมโรงจอดรถ สำหรับการต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้านสักหลังแน่นอนว่าไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากครับ แต่ก็ต้องอยู่ในกฎระเบียบข้อกำหนดด้วยนะครับ ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจต่อเติม ต้องคิดให้รอบคอบ ทางที่ดีปรึกษาทีมช่างที่มีความเชี่ยวชาญให้ดูแลครับ เพราะการต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้านเป็นเรื่องที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันปัญหาในระยะยาว เช่น โครงสร้างบ้านเสียหาย หรือปัญหาทางกฎหมาย เพราะไม่ใช่เรื่องง่ายเลย อาจจะต้องเจอปัญหาหลายอย่าง หรือแม้แต่เรื่องการเลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้

“ADDZestHome” เราเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านงานต่อเติมบ้านครบวงจร ด้วยทีมงานมืออาชีพและช่างผู้เชี่ยวชาญ พร้อมดูแลทุกขั้นตอนเพื่อให้บ้านของคุณตอบโจทย์การใช้งานและความสวยงาม มีประสบการณ์ต่อเติมบ้านครบวงจรในประเทศไทยเรายินดีให้บริการงานต่อเติมบ้านสำหรับบ้านทุกแบบ ทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ด้วยประสบการณ์ต่อเติมบ้านกว่า 300 หลัง ทีมงานมืออาชีพของเราพร้อมส่งมอบงานคุณภาพ หมดกังวลกับปัญหาช่างทิ้งงาน อัปเดตงานทุกระยะการต่อเติม เจ้าของบ้านสามารถดูความคืบหน้างานได้ผ่านทางไลน์ พร้อมรับประกันหลังการขาย 1 ปี จบทุกปัญหาจุกจิก งบไม่บานปลาย ได้งานตรงปกไม่จกตา

ด้วยการลงสำรวจหน้างานสร้างแบบร่าง 3 มิติ ทำให้เห็นภาพรวมของงานก่อนเริ่มงานจริง เมื่อเกิดปัญหา อุปสรรคระหว่างต่อเติม ทีมงานสามารถหาวิธีแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้งานลุล่วงไปได้ด้วยดี และส่งมอบงานตรงเวลา นอกจากนี้เรายินดีปฏิบัติตามกฎของนิติบุคคลอย่างเคร่งครัด ไม่สร้างผลกระทบต่อส่วนรวม และเพื่อนบ้าน เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ มั่นใจว่าทุกโครงการจะได้รับการดูแลอย่างดีตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงขั้นตอนสุดท้าย เพื่อขอบคุณและตอบแทนที่ให้โอกาสเราต่อเติมบ้านในฝันของคุณให้เป็นจริงครับ