รวมสิ่งที่ต้องรู้ ก่อนวางแผนต่อเติมหน้าบ้านยังไงไม่ให้พัง!

บ้านที่สร้างความสุขไม่ได้หมายถึงแค่หลังคาที่ป้องกันแดดฝน หรือผนังสี่เหลี่ยมที่กั้นเราออกจากโลกภายนอกเท่านั้น แต่คือสถานที่ที่ทำให้เรารู้สึก สบายใจ ปลอดภัย และอบอุ่น ทุกครั้งที่กลับมาบ้านเป็นสิ่งจำเป็นที่ต้องขยับขยายขึ้นในอนาคตเมื่อครอบครัวขยายตัวหรือพื้นที่ใช้สอยไม่เพียงพอ บ้านจึงจำเป็นต้องได้รับการต่อเติม เพื่อเพิ่มพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกคนใช้ร่วมกัน และพื้นที่ส่วนตัวที่มอบความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้น  ไม่ให้อึดอัดมากจนเกินไป ซึ่งแน่นอนว่าใคร ๆ ก็คงต้องอยากออกแบบบ้านให้ได้ตรงตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการให้ได้มากที่สุดใช่ไหมครับ การต่อเติมหน้าบ้านก็เหมือนการปรับบ้านให้ตรงกับชีวิตเรามากขึ้น เหมือนเสริมฟังก์ชันให้บ้าน เพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในบ้าน ให้กลายเป็นบ้านใหม่ที่ตอบโจทย์กว่าเดิม 

ทุกวันนี้การต่อเติมบ้านกลายเป็นเรื่องปกติไปแล้ว เพราะไลฟ์สไตล์ของคนเปลี่ยนไปตลอดเวลา พื้นที่บ้านที่เคยพออยู่เมื่อก่อน ตอนนี้กลับไม่พอใช้ หลายคนก็เลยหันมาต่อเติมหน้าบ้านตามความต้องการของตัวเองแทนการย้ายไปซื้อบ้านใหม่ ถือเป็นอีกเทรนด์ยอดฮิตในวงการสถาปนิกตอนนี้เลยก็ว่าได้ครับ การเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เช่น ต่อเติมกันสาดหน้าบ้าน ต่อเติมห้องครัวนอกบ้าน หรือแม้กระทั่งห้องทำงาน

หลายคนอยากได้พื้นที่สวนสวย ๆ อยากได้มุมทำงานเงียบ ๆ เลยจำเป็นต้องปรับแต่งให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่ และอีกหนึ่งอย่างที่คนกำลังนิยม คือการปรับบ้านให้ดูทันสมัยขึ้น เช่น การต่อเติมหลังคาโรงจอดรถสไตล์โมเดิร์น ต่อเติมระเบียงมุมพักผ่อนหน้าบ้าน บางคนก็อาจอยากปรับบ้านให้รองรับอนาคต เช่น ต่อเติมห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ เพราะจะว่าไปแล้วการต่อเติมบ้านตอนนี้ไม่ได้แค่ตอบโจทย์การใช้งานอย่างเดียว แต่ยังเป็นเรื่องของการสร้างบรรยากาศที่อยู่แล้วสบายใจ ดูสวย และตรงกับรสนิยมของเจ้าของบ้านด้วยครับ

ทุกคนเคยสงสัยกันไหมครับว่าจะต่อเติมหน้าบ้านสักหลัง ต้องเตรียมอะไรบ้าง ก่อนจะลงมือทำอะไรไป ลองมาดูกันว่ามีอะไรบ้างที่เราต้องรู้และเตรียมตัวให้พร้อม เพื่อให้การต่อเติมบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและได้ผลลัพธ์ที่ตรงใจ ไม่ต้องกังวลครับ สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจเรื่องการต่อเติมบ้าน วันนี้“ADDZestHome” มาช่วยไขข้อข้องใจ แชร์เทคนิค และคำแนะนำดี ๆ แบบเข้าใจง่าย พร้อมข้อมูลสำคัญ ที่คุณควรรู้ สำหรับใครที่กำลังคิดจะต่อเติมหน้าบ้าน ว่าก่อนจะเริ่มลงมือต่อเติมนั้น เราต้องเตรียมตัวอะไรบ้าง เพื่อให้ได้หน้าบ้านสวย แข็งแรง และใช้งานได้จริง

ต่อเติมหน้าบ้านคืออะไร

การต่อเติมหน้าบ้าน คือ การปรับปรุงหรือขยายพื้นที่ เพิ่มสิ่งปลูกสร้างใหม่ ๆ เข้าไปในบริเวณหน้าบ้านนั่นเองครับ อาจจะเป็นการสร้างโรงรถใหม่ ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน ปูพื้นใหม่ หรือแม้แต่สร้างห้องเล็ก ๆ เพิ่มเติมก็ได้ครับ เป็นการเพิ่มประโยชน์ใช้สอยหรือเปลี่ยนบรรยากาศให้บ้านดูดีและตอบโจทย์การใช้งานมากขึ้น ซึ่งรูปแบบของการต่อเติมพื้นที่หน้าบ้านมีหลากหลาย ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน นอกจากนั้นยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอีกด้วยครับ นอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแล้ว ยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านอีกด้วยครับ

ข้อดีของการต่อเติมหน้าบ้าน

การต่อเติมเพิ่มพื้นที่หน้าบ้านไม่ใช่แค่เพิ่มความสวยงาม แต่ยังตอบโจทย์การใช้งานในชีวิตประจำวันอีกด้วย เพราะนอกจากจะเป็นการปรับปรุงบ้านให้ดูสวยงามทันสมัยขึ้นแล้ว ยังมีประโยชน์อีกมากมายเลยทีเดียวครับ

1.ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย 

จากบริเวณบ้านที่เคยเป็นพื้นที่ว่างเปล่า หรือบริเวณที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ก็สามารถเปลี่ยนมาเป็น พื้นที่อเนกประสงค์อื่นๆ ได้ ไม่ว่าจะเป็นระเบียงนั่งเล่น กันสาด หลังคาโรงจอดรถ ป้องกันรถจากแดดฝน พื้นที่พักผ่อนเพิ่มความผ่อนคลายในครอบครัว ห้องครัวที่กว้างขึ้นระบายอากาศได้ดีขึ้น หรือแม้แต่ห้องทำงานส่วนตัวที่เงียบสงบ ได้เพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน ซึ่งเหมาะมากสำหรับคนที่บ้านมีพื้นที่จำกัด แต่ต้องการขยายฟังก์ชันการใช้งาน

2.เพิ่มความสวยงาม ปรับภาพลักษณ์ให้บ้าน 

การต่อเติมช่วยให้บ้านดูสวยงามมีสไตล์ ดูทันสมัย มีเอกลักษณ์ มองแล้วดูเป็นระเบียบมากขึ้น ได้ทั้งประโยชน์ใช้สอย และยังช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านในอนาคตอีกด้วยครับ สามารถทำได้หลายสไตล์ หรืออยากลองเริ่มจากการต่อเติมโรงจอดรถหน้าบ้าน ตกแต่งระเบียงด้วยกระถางต้นไม้หรือระแนง เพิ่มความโมเดิร์นก่อนก็ได้ครับ นอกจากจะน่าอยู่ขึ้นแล้ว แขกไปใครมาก็เป็นการสร้างความประทับใจให้คนที่มาเยี่ยมเช่นกันครับ

3.เพิ่มความสะดวกสบาย

การต่อเติมบริเวณหน้าบ้านเป็นการปรับปรุงบ้านให้ตอบโจทย์ความต้องการ และไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้นไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมหลังคา หรือกันสาดหน้าบ้าน ช่วยให้พื้นที่ไม่โดนแดดร้อนหรือฝนสาด ช่วยถนอมรถยนต์หรือของใช้อื่น ๆ เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้งานบริเวณหน้าบ้าน สามารถต่อเติมเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานได้ทั้งพื้นที่หน้าบ้าน พื้นที่ข้างบ้าน และพื้นที่หลังบ้าน

4.เพิ่มความเป็นส่วนตัว

ใครว่าพื้นที่ส่วนตัวไม่สำคัญ เราทุกคนล้วนต้องการพื้นที่ส่วนตัวกันทั้งนั้นถูกต้องไหมครับ การกั้นพื้นที่ แบ่งแยกสัดส่วนอย่างชัดเจนด้วยการสร้างรั้วหรือกำแพง ก็เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน นอกจากนั้นยังสามารถสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับตัวเองได้ ด้วยการต่อเติมห้องอเนกประสงค์ ห้องนอน ห้องทำงาน เพื่อให้มีสมาธิจดจ่อกับสิ่งตรงหน้าได้ดีมากยิ่งขึ้นและเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับสมาชิกในครอบครัวนั่นเองครับ

5.ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์

ออกแบบพื้นที่หน้าบ้านให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของทุกคนในครอบครัว เช่น บ้านที่มีเด็กก็อาจสร้างสนามเด็กเล่นสำหรับลูก ๆ ห้องเสริมสร้างพัฒนาการ หรือบ้านที่มีคู่หูอย่างสัตว์เลี้ยง ก็อาจเพิ่มพื้นที่สำหรับเลี้ยงสัตว์แยกออกไปอีกโซน เพื่อช่วยป้องกันกลิ่นรบกวน

6.เพิ่มพื้นที่พักผ่อน 

การต่อเติมให้เป็นมุมนั่งเล่นเล็ก ๆ สำหรับนั่งชิล อ่านหนังสือ หรือพูดคุยกับครอบครัวในบรรยากาศที่โปร่งโล่ง เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบกิจกรรมนอกบ้านแต่ยังอยากใกล้ชิดธรรมชาติ หรือทำเป็นห้องกระจกเพื่อให้แสงแดดเข้าถึง นั่งพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือชิล ๆ ได้เลย

7.ปรับใช้สำหรับธุรกิจส่วนตัว 

อาจเริ่มด้วยการใช้พื้นที่หน้าบ้านเป็นร้านค้าเล็ก ๆ หรือมุมขายของ ต่อเติมห้องอเนกประสงค์ ทำเป็นออฟฟิศ ให้พื้นที่หน้าบ้านไม่สูญเปล่า และยังสร้างรายได้เสริมไปอีกทาง เพราะนอกจากจะได้พื้นที่ทำงานที่สะดวกสบายแล้ว ยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเช่าหน้าร้านหรือสำนักงานอีกด้วยครับ

8.เพิ่มมูลค่าให้บ้าน 

นอกจากการต่อเติมบ้านให้ได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ก็ยังสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านในอนาคตหากต้องการขาย หรือปล่อยเช่าในอนาคต แต่การต่อเติมจะต้องมีการวางแผนและออกแบบให้ดี เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่คุ้มค่าที่สุด เพียงแค่ออกแบบให้มีความสวยงาม ครบทุกฟังก์ชั่น เท่านี้ก็เพิ่มมูลค่าได้แล้วครับ

ต่อเติมอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

ใครที่กำลังวางแผนอยากต่อเติมบริเวณหน้าบ้านแต่ยังลังเลเพราะกังวลว่าทำไปแล้วจะถูกกฎหมายไหม จะมีปัญหากับเพื่อนบ้านไหม กลัวผลกระทบที่ตามมาแล้วต้องมานั่งเสียใจในภายหลังเพราะไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายการต่อเติมบ้าน เมื่อโดนร้องเรียนทำให้ต้องเสียทั้งเงินทั้งเวลา มิหนำซ้ำยังต้องทุบทิ้งอีกด้วยครับ เชื่อว่ายังมีอีกหลายคนที่ยังไม่เข้าใจว่าการต่อเติมบ้านต้องรู้กฎข้อบังคับอะไรบ้าง เข้าใจว่าต่อเติมอยู่ภายในพื้นที่เราได้เลย แต่ความจริงไม่ใช่ครับ ดังนั้นแล้วต้องทำยังไงกันล่ะ ถึงจะถูกต้อง ไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง  “ADDZestHome” มีคำตอบมาให้ครับ

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 

มาตรา 21 ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคารต้องได้รับอนุญาต จากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น และดำเนินการตามมาตรา 39 ทวิ

นั่นหมายความว่าใครจะดัดแปลงอาคารจะต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ หรือแจ้งเจ้าหน้าที่ว่าเราจะดัดแปลงและทำตามมาตรา 39 ทวิ โดยใบขออนุญาตนี้จะเรียกว่าใบขออนุญาตดัดแปลงอาคารนั่นเองครับ ซึ่งถามว่าเขตตรวจอะไรบ้างจริง ๆ แล้วรายละเอียดมันค่อนข้างเยอะทีเดียว การต่อเติมบ้านตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ได้ระบุไว้ว่าอาคารอยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นรูปแบบใดก็ตามทางบ้านเดี่ยวทาวน์โฮมหรือคอนโดต้องมีที่ว่างภายนอกอาคาร 30% ของพื้นที่ชั้นที่มีพื้นที่มากที่สุดครับ

ดังนั้นถ้าจะต่อเติมบ้านต้องระวังเรื่องพื้นที่ ถ้าจะต่อเติมเกิน 5 ตารางเมตร หรือเปลี่ยนหลังคา เสา คาน หรือผนัง ต้องขออนุญาตหน่วยงานราชการ แล้วก็ต้องเว้นพื้นที่รอบบ้านให้พอสมควร โดยเฉพาะทางหนีไฟหลังบ้านของทาวน์เฮาส์ และตึกแถวต้องมีระยะไม่น้อยกว่า 2 เมตรครับ ส่วนเรื่องระยะร่นของอาคาร กับแนวขอบเขตที่ดินจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนด้วยกันคือ ต่อเติมแบบเป็นผนังทึบ ต้องมีระยะร่นไม่

ต่ำกว่า 50 เซนติเมตร หรือหากต่อเติมแบบชิดเขตที่ดินก็จำเป็นต้องได้รับการยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของเพื่อนบ้านใกล้เคียงที่จะต่อด้วย และอีกแบบคือการต่อเติมแบบมีประตู หน้าต่าง กระจกใส หรือระเบียงยื่น ซึ่งการต่อเติมแบบเป็นผนังทึบเลย แบ่งย่อยเป็นอาคารที่สูงไม่เกิน 9 เมตร หรือพวกอาคาร 2 ชั้น ต้องมีระยะร่นไม่ต่ำกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 9-22 เมตร หรือ 2-8 ชั้น ต้องมีระยะร่นไม่ต่ำกว่า 3 เมตรครับ ที่สำคัญอย่าลืมขอบรางระบายน้ำฝนด้วยนะครับ

ต่อเติมหน้าบ้านแบบไหนได้บ้าง

การต่อเติมหน้าบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือก ที่ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย และเพิ่มความสวยงามให้กับบ้านครับ เพราะบ้านเราเป็นเมืองที่อากาศค่อนข้างร้อนมาก ต่อให้จอดรถโดยไม่มีหลังคายังไงรถก็ต้องตากแดด ตากฝน ที่สำคัญตอนเราจอดรถจะเข้าบ้าน เราก็ต้องเปียกไปด้วยถูกไหมครับ ดังนั้นเราเลยรวบรวมไอเดียต่อเติมบ้านมาฝากกันครับ

ต่อเติมโรงจอดรถ

อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับรสนิยมความชอบ และงบประมาณเลยครับ การต่อเติมโรงจอดรถเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มพื้นที่จอดรถ และปกป้องรถจากสภาพอากาศเลวร้าย ซึ่งสามารถทำได้หลายแบบเลยครับ

โรงจอดรถแบบโมเดิร์น

ทรงยอดฮิตที่หลายบ้านมี เน้นดีไซน์ที่เรียบง่ายแต่ดูทันสมัย ใช้วัสดุที่ทันสมัย เช่น กระจกและเหล็ก

โรงจอดรถแบบมีหลังคา

สามารถเลือกวัสดุหลังคาได้หลากหลาย เช่น เมทัลชีท โพลีคาร์บอเนต หรือไม้ระแนง

โรงจอดรถแบบปิด

เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัวสูง โดยใครตั้งงบไว้เหลือ ๆ ก็สามารถเลือกออฟชั่นเสริมอย่างการติดตั้งประตูรั้ว และระบบรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมได้

โรงจอดรถแบบเชื่อมต่อกับตัวบ้าน

ทำให้เข้าออกสะดวกและเพิ่มความเป็นส่วนตัว 

โรงจอดรถแบบยกสูง

เหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัด สามารถใช้พื้นที่ใต้โรงจอดรถเป็นที่เก็บของหรือพื้นที่ทำงานได้

การต่อเติมโรงจอดรถเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มพื้นที่จอดรถและช่วยปกป้องรถจากแดดและฝน ซึ่งสามารถทำได้หลายรูปแบบ ขึ้นอยู่กับโครงสร้างเดิมของตัวบ้าน วัตถุประสงค์ในการใช้งานและงบประมาณครับ

โรงจอดรถแบบตั้งเสา 4 ต้น ไม่ยึดโครงสร้างตัวบ้าน

เป็นรูปแบบยอดนิยมที่สุดในการต่อเติมหลังคากันสาดสำหรับจอดรถหน้าบ้าน โดยพื้นที่ดั้งเดิมไม่มีโครงสร้าง การต่อเติมรูปแบบนี้ช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการลงเสาเข็ม หากต่อไปในอนาคตพื้นทรุดตัว หลังคากันสาดก็จะแยกอิสระออกจากตัวบ้านไม่ดึงโครงสร้างตัวบ้านเสียหาย

โรงจอดรถแบบตั้งเสา 2 ต้น

รูปแบบนี้จะแตกต่างกับการตั้งเสาหลังคา 4 ต้นคือ เราจะลงเสาเข็มไมโครไพล์รับน้ำหนักเสาหลังคาต้นด้านหน้า เพื่อป้องกันการทรุดตัวในอนาคต และด้านหลังจะยึดเข้ากับโครงสร้างเดิมของตัวบ้าน การต่อเติมรูปแบบนี้เป็นการแยกส่วนโครงสร้างหลังคาและพื้น ในอนาคตหลังคาจะไม่ทรุดตัว แต่พื้นลานจอดรถจะยังทรุดตัวได้อยู่ครับ

โรงจอดรถบนพื้นโครงสร้างใหม่ทั้งหมด

สำหรับพื้นที่ดั้งเดิมที่ยังไม่มีโครงสร้าง สามารถลงเสาเข็มไมโครไพล์ทำพื้นโครงสร้างใหม่ทั้งหมด และต่อเติมหลังคาโรงจอดรถบนพื้นใหม่ที่มีโครงสร้างแล้ว การต่อเติมรูปแบบนี้ทั้งหลังคาและพื้นจะไม่ทรุดตัวแล้ว รองรับการต่อเติมในอนาคตสามารถก่อผนังกั้นห้องปิดทึบได้

หลังคากันสาดแบบค้ำยัน

เป็นรูปแบบยอดนิยมรองลงมาจากแบบแรก เพราะไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวในอนาคต ประหยัดค่าใช้จ่ายในการลงเสาเข็ม แต่มีข้อจำกัดคือสามารถทำหลังคากว้างได้ไม่เกิน 1.50 ม.

ต่อเติมระเบียง

สร้างมุมพักผ่อนเล็ก ๆ ให้รางวัลตัวเองที่ทำงานมาเหนื่อยด้วยมุมพักผ่อนสบาย ๆ ชมวิวสวน ดื่มกาแฟยามเช้า สามารถเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยรั้วระแนงหรือฉากกั้น และตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สวย ๆ ตามต้องการได้ครับ

ต่อเติมสวน

เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้บ้านดูสดใสด้วยการมีสวน ทำให้บรรยากาศรอบบ้านดูสดชื่นและเป็นธรรมชาติ ช่วยลดความเครียด ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายมากขึ้น มอง แล้วสบายตา ให้ความผ่อนคลายมากขึ้น ไม่ทำให้อึดอัด โดยเลือกปลูกต้นไม้ที่ชอบ มุมผักสวนครัว และตกแต่งด้วยน้ำพุหรืออ่างเลี้ยงปลาด้วยก็ได้

ต่อเติมครัวนอก

สำหรับบ้านที่อยากได้พื้นที่หน้าบ้านเป็นครัวเล็ก ๆ ไว้ขายอาหาร หรือทำเป็นร้านค้าเล็ก ๆ เป็นอีกหนึ่งรายได้เสริมก็ได้ครับ

ต่อเติมเป็นสำนักงาน

ห้องทำงาน สำหรับสายธุรกิจที่ต้องการมีพื้นที่ทำงานส่วนตัว โดยแยกจากตัวบ้าน ช่วยประหยัดค่าเช่าสำนักงานไปได้เยอะอีกด้วยครับ

ต่อเติมห้องนั่งเล่น

เพิ่มพื้นที่ส่วนกลางให้กับครอบครัว ให้ได้มีโซนที่สามารถใช้กิจกรรมร่วมกันยามว่าง เช่น การดูทีวี รองรับแขก หรือไว้จัดปาร์ตี้ในครอบครัวช่วยให้ความสัมพันธ์แน่นแฟ้นยิ่งขึ้นครับ 

ต่อเติมพื้นหน้าบ้าน

สามารถช่วยให้บ้านดูสะอาดตาขึ้นทันทีครับ โดยสามารถเลือกโทนสี ลายกระเบื้องเพื่อให้เข้ากับตัวบ้านได้เอง ส่วนวัสดุควรเลือกกระเบื้องสำหรับใช้ภายนอก พื้นผิวไม่ลื่นจนเกินไป ป้องกันการเกิดอุบัติเหตุครับ

ต่อเติมหน้าบ้านอย่างไรให้ถูกหลักการก่อสร้าง

การต่อเติมบ้านให้ถูกหลักการก่อสร้างเป็นสิ่งที่สำคัญทั้งในด้านความปลอดภัย ความสวยงาม และการใช้งานในระยะยาวครับ ต้องคำนึงถึงกฎหมาย ระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต 

• หาที่ปรึกษา ไม่ว่าจะบริษัทรับสร้างบ้าน สถาปนิก วิศวกร เป็นทางออกที่ดีที่สุดครับเหมาะสำหรับใครที่ไม่มีความรู้ในด้านนี้ แนะนำให้เข้าไปปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อน
• สำรวจพื้นที่และวางแผนก่อนต่อเติม เพื่อให้สามารถใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าที่สุด โดยต้องคำนึงถึงระยะห่างจากแนวเขตที่ดินตามกฎหมาย เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมาย และการรบกวนเพื่อนบ้านครับ
• การขออนุญาตการก่อสร้าง ก่อนเริ่มการก่อสร้าง จำเป็นต้องขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น เทศบาล อำเภอ หรือหน่วยงานที่รับผิดชอบในพื้นที่ เพื่อตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับแบบแปลนและระยะร่น เพราะแน่นอนว่าเราคงไม่อยากมีปัญหาปวดหัวกันทีหลังอยู่แล้วใช่ไหมครับ 
• การออกแบบ นอกจากจะออกแบบให้สวยงามตามที่ต้องการแล้ว ต้องมีแบบแปลนที่ถูกต้องและชัดเจน เพื่อไปยื่นขออนุญาตในการต่อเติมด้วยนะครับ
• ความมั่นคงแข็งแรง โครงสร้างของส่วนที่ต่อเติมต้องมีความแข็งแรง และสามารถรับน้ำหนักได้ตามมาตรฐาน โดยต้องเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพและเหมาะสมกับการใช้งาน

การวางแผนต่อเติมบ้านเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความรอบคอบในระดับนึงเลยครับ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์เป็นที่พอใจ ไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง ดังนั้นจึงควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ และศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมอย่างละเอียดก่อนครับ

ขั้นตอนการต่อเติมบ้าน

• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ สถาปนิกหรือวิศวกร เพื่อช่วยออกแบบ และคำนวณโครงสร้างให้เหมาะสมกับพื้นที่ และงบประมาณ โดยในขั้นตอนนี้เราสามารถแจ้งสไตล์ที่เราอยากได้ให้กับสถาปนิกช่วยออกแบบได้ สามารถกำหนดฟังก์ชันว่าต้องการเพิ่มพื้นที่ส่วนไหน เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ระเบียง 
• ขออนุญาต โดยต้องยื่นขออนุญาตต่อเติมอาคารด้วยแบบแปลน และเอกสารที่เกี่ยวข้อง กับ   หน่วยงานที่รับผิดชอบ เช่น เทศบาล หรืออำเภอ
  
• เตรียมพื้นที่ รื้อถอนสิ่งกีดขวาง ส่วนที่ต้องการต่อเติมออก และเตรียมพื้นที่สำหรับการก่อสร้าง เตรียมฐานรากให้แข็งแรงเพื่อรองรับส่วนที่ต่อเติมใหม่ 
• ก่อสร้าง ดำเนินการก่อสร้างตามแบบแปลนที่ได้รับอนุมัติ โดยเริ่มจากโครงสร้างหลักของส่วนที่ต่อเติม เช่น เสา คาน พื้น ผนัง ติดตั้งระบบไฟฟ้า ประปา แล้วจึงเริ่มมาเก็บรายละเอียดภายใน ต่อด้วยการตกแต่งภายในให้สวยงาม
• ตรวจสอบ ตรวจสอบความเรียบร้อยของงาน ความแข็งแรง และความสมบูรณ์ของส่วนที่ต่อเติม ก่อนส่งมอบ เท่านี้ก็ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแล้วครับ 

ต่อเติมหน้าบ้านราคาเท่าไหร่ ?

สำหรับงานต่อเติมหน้าบ้าน ราคาจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และวัตถุประสงค์ของการต่อเติมที่เราต้องการทำ โดยราคาจะคิดตามตารางเมตรหรือคิดเป็นเหมา คำถามที่พบบ่อยทำไมพื้นที่เท่ากันแต่ราคาของช่างแต่ละเจ้าที่เสนอมาไม่เท่ากัน แนะนำให้เจ้าของบ้านสอบถามรายละเอียด สเปควัสดุที่ใช้ รูปแบบการต่อเติม คุณภาพ ความน่าเชื่อถือ ระยะเวลาการก่อสร้าง และการรับประกันครับ ราคาที่เหมาะสมไม่ควรถูกหรือแพงจนเกินไป แนะนำให้ลองเปรียบเทียบราคาและวัสดุจากหลาย ๆ เจ้าก่อนตัดสินใจครับ

เลือกต่อเติมบ้านกับ ADDZestHome

การต่อเติมบ้านสักหลังแน่นอนว่าไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากครับ การต่อเติมบ้านสามารถทำได้ในทุกบริเวณของตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการต่อด้านข้าง ต่อเติมพื้นที่ด้านหน้าให้มีพื้นที่จอดรถมากขึ้น การต่อเติมชั้นลอย หรือแม้แต่การต่อเติมห้องครัวก็สามารถทำได้เช่นเดียวกันครับ แต่ก็ต้องอยู่ในกฎระเบียบข้อกำหนดด้วยนะครับ ดังนั้นก่อนจะตัดสินใจต่อเติม ต้องคิดให้รอบคอบ ทางที่ดีปรึกษาทีมช่างที่มีความเชี่ยวชาญให้ดูแลครับ เพราะการต่อเติมบ้านเป็นเรื่องที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันปัญหาในระยะยาว เช่น โครงสร้างบ้านเสียหาย หรือปัญหาทางกฎหมาย เพราะไม่ใช่เรื่องง่ายเลย อาจจะต้องเจอปัญหาหลายอย่าง หรือแม้แต่เรื่องการเลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้

ดังนั้นหากคุณกำลังมองหาผู้ให้บริการงานต่อเติมหน้าบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ “ADDZestHome” เรายินดีให้บริการงานต่อเติมบ้านครบวงจรสำหรับบ้านทุกแบบ ทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ด้วยประสบการณ์ต่อเติมบ้านกว่า 300 หลัง ทีมงานมืออาชีพของเราพร้อมส่งมอบงานคุณภาพ พร้อมรับประกันหลังการขาย 1 ปี อัปเดตงานทุกระยะการต่อเติม เจ้าของบ้านสามารถดูความคืบหน้างานได้ผ่านทางไลน์

• ซื่อตรงและจริงใจ : แนะนำข้อดีข้อเสียอย่างจริงใจ ให้คุณได้ตัดสินใจเลือกต่อเติมบ้านในพื้นที่จำกัดได้อย่างลงตัว
• รับผิดชอบงาน : ทุกหลังเราใส่ใจในคุณภาพและบริการ ช่วยลูกค้าแก้ไขปัญหาหน้างาน ไม่มีประวัติทิ้งงาน
•  ตรงต่อเวลา : วางแผนการทำงานอย่างเป็นระบบ ส่งมอบงานภายในกำหนดระยะเวลาตามสัญญา
• ราคามิตรภาพ : เสนอราคาคุมงบประมาณไม่บานปลาย แบ่งชำระตามงวดงาน งานคุณภาพ คุ้มค่า คุ้มราคา
  
• ทีมงานมืออาชีพ : ด้วยประสบการณ์ต่อเติมบ้านมามากกว่า 300 หลัง บ่งบอกถึงความชำนาญในการต่อเติมบ้านทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด เราพร้อมดูแลบ้านของคุณ ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการส่งมอบงานที่มีคุณภาพ
  
• การรับประกันผลงาน : การรับประกันหลังการขาย 1 ปี เพราะเรามีความรับผิดชอบและใส่ใจในผลงานที่ตั้งใจสร้างสรรค์จากหัวใจให้ลูกค้าทุกท่าน
• ประเมินราคาฟรี : เราบริการด้วยความจริงใจ ลงสำรวจหน้างานจริงก่อนทำการต่อเติม เพื่อประเมินพื้นที่และให้คำแนะนำโดยไม่มีค่าใช้จ่าย

“ADDZestHome” เราเป็นทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านการต่อเติมบ้าน เริ่มต้นด้วยการลงสำรวจหน้างาน สร้างแบบร่าง 3 มิติ ทำให้เห็นภาพรวมของงานก่อนเริ่มงานจริง เมื่อเกิดปัญหา อุปสรรคระหว่างต่อเติม ทีมงานสามารถหาวิธีแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้งานลุล่วงไปได้ด้วยดี และส่งมอบงานตรงเวลา นอกจากนี้เรายินดีปฏิบัติตามกฎของนิติบุคคลอย่างเคร่งครัด ไม่สร้างผลกระทบต่อส่วนรวม และเพื่อนบ้าน เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ

เรามุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์ผลงานที่มีคุณภาพ ด้วยความซื่อสัตย์จากใจจริง และโปร่งใส เราให้ความสำคัญกับความพึงพอใจของลูกค้าเป็นอันดับหนึ่ง และมั่นใจว่าทุกโครงการจะได้รับการดูแลอย่างดีตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงขั้นตอนสุดท้าย เพื่อขอบคุณและตอบแทนที่ให้โอกาสเราต่อเติมบ้านในฝันของคุณให้เป็นจริง