ต่อเติมห้องครัวต้องขออนุญาตไหม? กฎหมายที่ควรรู้ก่อนเริ่มงาน!!

หลายคนที่อยากต่อเติมห้องครัวให้กว้างขึ้น เพิ่มพื้นที่ใช้งานให้สะดวกกว่าเดิม อาจมีคำถามว่าการต่อเติมแบบนี้ต้องขออนุญาตหรือไม่ เพราะบางคนมองว่าเป็นเพียงการปรับปรุงเล็ก ๆ น้อย ๆ ในบ้าน อาจไม่น่าจะมีปัญหาอะไร แต่รู้หรือไม่ว่าการปรับปรุงหรือขยายพื้นที่ภายในบ้านอาจเข้าข่ายที่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายควบคุมอาคารมีข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตาม และหากละเลย อาจทำให้เกิดปัญหาตามมาในภายหลังแน่นอนครับ 

การต่อเติมบ้านโดยไม่ศึกษากฎหมายให้ดี อาจถึงขั้นทำให้เจ้าของบ้านถูกแจ้งให้ระงับการก่อสร้าง เสี่ยงโดนค่าปรับ หรือที่แย่กว่านั้น อาจจำเป็นต้องรื้อถอนในส่วนที่ก่อสร้างไปแล้ว ซึ่งไม่เพียงแต่เสียเวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่ยังสร้างความยุ่งยากที่ไม่มีใครอยากเผชิญอย่างแน่นอน ดังนั้นก่อนดำเนินการใดๆ ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมห้องครัวหลังบ้านหรือโรงจอดรถหน้าบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจข้อกฎหมายและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องให้รอบคอบ เพื่อให้การต่อเติมเป็นไปอย่างราบรื่น ถูกต้องตามกฎหมาย ไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง  ลดความเสี่ยง และป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และทำให้บ้านสวยงาม แข็งแรง และปลอดภัยไร้ปัญหาครับ

ต่อเติมห้องครัวต้องขออนุญาตไหม

การมีห้องครัวที่สวยงามและตอบโจทย์การใช้งาน เป็นความต้องการของเจ้าของบ้านหลาย ๆ คน การต่อเติมห้องครัวจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม แต่ก่อนที่จะลงมือต่อเติม เราจำเป็นต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องเสียก่อน เพื่อให้การต่อเติมเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมายและไม่สร้างปัญหาตามมาในภายหลัง

โดยทั่วไปแล้ว การต่อเติมห้องครัวที่ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยเกิน 5 ตร.ม. หรือมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของบ้าน เช่น เพิ่มเสา คาน หรือผนัง จะต้องขออนุญาตจากสำนักงานเขต หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ก่อนเริ่มดำเนินการ

ส่วนการต่อเติมห้องครัว เล็กน้อยที่ไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง และมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นไม่เกิน 5 ตร.ม. อาจไม่จำเป็นต้องขออนุญาต แต่ควรแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบก่อนเพื่อป้องกันปัญหาภายหลังด้วยครับ 

ต่อเติมบ้านแบบไหน ไม่ต้องขออนุญาต

โดยทั่วไปแล้วการต่อเติมบ้านที่ไม่เข้าข่ายต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่น เป็นการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยที่ไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและความปลอดภัยของอาคาร ก็อาจไม่จำเป็นต้องขออนุญาตครับ แต่ยังไงก็ตามการต่อเติมก็ควรแจ้งเพื่อนบ้านให้ทราบสักนิดนึงนะครับ หากการต่อเติมนั้นต้องรบกวนเพื่อนบ้าน อาจต้องทำเป็นเอกสารลายลักษณ์อักษรเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตด้วยครับ มาดูกันว่ามีกรณีไหนบ้างที่สามารถต่อเติมได้โดยไม่ต้องขออนุญาตกันบ้างครับ

• ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 10 ตร.ม. หรือไม่เกิน 2 ชั้น
• การปรับปรุงภายในบ้าน เช่น การทาสี เปลี่ยนพื้น ปูกระเบื้อง หรือติดตั้งครัวบิวท์อิน
• การเพิ่มหรือลดพื้นที่ รวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร โดยไม่ต้องเปลี่ยนแปลงเสาหรือคาน
• การปรับขนาดหรือรูปทรงขององค์ประกอบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นหน้าต่างหรือประตู โดยที่น้ำหนักเพิ่มขึ้นไม่เกิน 10% จากเดิม
• การเปลี่ยนวัสดุในส่วนที่ไม่ถือเป็นโครงสร้างหลักของบ้าน น้ำหนักไม่เกิน 10% จากของเดิม
• การปรับหรือเพิ่มหลังคา โดยไม่เพิ่มหรือลดเสาและคาน และน้ำหนักทั้งหมดไม่เกิน 10% ของน้ำหนักเดิม

สิ่งที่ต้องทำก่อนต่อเติมบ้าน

การต่อเติมบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ส่งผลต่อทั้งความสวยงาม และประโยชน์ใช้สอยของบ้านครับ การเตรียมตัว วางแผนทำการบ้านให้พร้อมจึงเป็นสิ่งจำเป็น เพื่อให้การต่อเติมเป็นไปอย่างราบรื่นและได้ผลลัพธ์ที่น่าพึงพอใจ ลองมาดูสิ่งที่ต้องทำก่อนต่อเติมบ้านกันครับ

• วางแผนก่อนลงมือเสมอ 

ก่อนอื่นเลยต้องเลือกสไตล์ที่ชอบ กำหนดความต้องการโดยคำนึงถึงฟังก์ชันการใช้งานให้เรียบร้อยก่อนแล้วก็มาเริ่มตั้งงบประมาณให้ชัดเจนว่ามีงบเท่าไหร่ เพื่อจะได้วางแผนการใช้จ่ายได้อย่างเหมาะสมหลังจากนั้นจึงเริ่มลิสต์รายการสิ่งของที่ต้องการ พวกวัสดุที่ต้องการใช้ เพื่อให้รู้ว่าต้องใช้งบประมาณในส่วนไหนบ้าง จากนั้นจึงเริ่มลงมือเปรียบเทียบราคาโปรโมชั่นจากหลาย ๆ แหล่งเพื่อให้ได้ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด และอย่าลืมสอบถามการรับประกันหลังการขายนะครับ

• ศึกษาข้อกฎหมายและขออนุญาต 

หากการต่อเติมบ้านเข้าข่ายตามที่กฎหมายกำหนด เช่น การเพิ่มพื้นที่ใช้สอยเกิน 5 ตร.ม. หรือการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของบ้าน จะต้องขออนุญาตจากสำนักงานเขต หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ก่อนเริ่มดำเนินการครับ

• ออกแบบและวางแผนการต่อเติม 

หากคุณไม่มีความรู้ด้านการออกแบบ ควรปรึกษาสถาปนิกหรือนักออกแบบ เพื่อช่วยออกแบบพื้นที่ต่อเติมให้สอดคล้องกับความต้องการ และเข้ากับรูปแบบบ้านเดิม เพราะการออกแบบที่ดีจะช่วยให้การต่อเติมบ้านมีความสวยงามและใช้งานได้จริงในระยะยาวครับ

 

• เลือกวัสดุที่เหมาะสมกับงบประมาณ

การเลือกวัสดุไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป เพราะวัสดุราคาถูกก็มีคุณภาพดีได้เหมือนกัน สำคัญคือต้องเลือกให้เหมาะสมกับการใช้งาน แต่หากวัสดุที่ต้องการมีราคาสูงเกินงบที่ตั้งไว้ ให้ลองมองหาวัสดุที่เป็นทางเลือกอื่น เช่น แทนที่จะปูพื้นด้วยหินอ่อน อาจจะใช้กระเบื้องลายหินอ่อนแทนได้ครับ

• เลือกผู้รับเหมา 

ขอใบเสนอราคาจากช่างหลายๆแห่ง เพื่อเปรียบเทียบราคา รายละเอียดงาน เปรียบเทียบสเปควัสดุที่ใช้ก่อสร้าง นัดสำรวจหน้างาน คุยความต้องการให้ครบถ้วน ที่สำคัญอย่าลืมดูรีวิวจากลูกค้าคนอื่น เพื่อประกอบการตัดสินใจ และต้องทำสัญญาให้ชัดเจนระบุรายละเอียดของงาน ราคา และระยะเวลาในการทำงานให้เรียบร้อยก่อนจ่ายเงินด้วยนะครับ 

หากใครไม่อยากวัดดวง กลัวช่างเท กลัวงานไม่เนี้ยบแนะนำให้ใช้บริการจาก“ADDZestHome” เราให้บริการครบวงจร เพราะเราเป็นผู้นำด้านการต่อเติมบ้านที่ใส่ใจในทุกๆ รายละเอียด ที่ผ่านการสร้างสรรค์ผลงานมาแล้วนับไม่ถ้วน ในการต่อเติมพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ให้บ้านคุณ 

• เตรียมตัวรับมือกับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นเพิ่มเติม

อาจมีค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงเกิดขึ้นได้เสมอครับ เช่น ค่ารื้อถอน หรือค่าแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง จึงควรเตรียมเงินสำรองไว้เผื่อกรณีฉุกเฉิน

• ติดตามข่าวสารอยู่เสมอ

หากติดตามโปรโมชั่นหรือส่วนลดจากร้านค้าต่าง ๆ จะสามารถประหยัดเงินได้มากขึ้นเยอะเลยครับ หรือใครที่ไม่ซีเรียสเรื่องสินค้ามือสอง สามารถลองหาซื้อของมือสองสภาพดีอย่างเช่นโซฟาหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ

ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน

การต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเป็นการขยายพื้นที่เพิ่ม การปรับปรุงโครงสร้าง หรือการเปลี่ยนแปลงการใช้งานภายในบ้าน ต้องทำตามข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานและปลอดภัย ซึ่งกฎหมายที่สำคัญในการต่อเติมบ้านมีดังนี้ครับ

• กฎหมายควบคุมอาคาร (พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522) 

กฎหมายนี้กำหนดข้อบังคับในการก่อสร้างและการต่อเติมอาคารเพื่อความปลอดภัย การอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม และป้องกันการก่อสร้างที่อาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยและสาธารณะ โดยแบ่งออกเป็นหลายประเภท เช่น

การขออนุญาตก่อสร้างหรือปรับปรุงอาคาร หากการต่อเติมมีผลกระทบต่อโครงสร้างหลัก เช่น การขยายพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเปลี่ยนแปลงเสา คาน โครงสร้างของอาคาร ต้องขออนุญาตจากสำนักงานเขตหรือเทศบาล

ข้อกำหนดด้านวัสดุ กฎหมายกำหนดการเลือกใช้วัสดุในการก่อสร้าง เพื่อความปลอดภัย เช่น การใช้วัสดุที่ทนไฟ หรือวัสดุที่เหมาะสมกับสภาพอากาศในแต่ละพื้นที่

1. ข้อบังคับเกี่ยวกับการระบายน้ำและสิ่งแวดล้อม 

การต่อเติมบ้านที่มีผลกระทบต่อการระบายน้ำ เช่น การปูพื้นใหม่ หรือการขยายพื้นที่ที่ทำให้ระบายน้ำไม่ได้ตามปกติ ต้องทำการวางแผนให้เหมาะสมตามข้อกำหนดการระบายน้ำในเขตนั้น ๆ เช่น การติดตั้งระบบระบายน้ำ ต้องมีการออกแบบและติดตั้งระบบระบายน้ำที่เหมาะสมเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาน้ำท่วมในพื้นที่

• การต่อเติมบ้านในเขตชุมชน หรือในหมู่บ้าน 

ในกรณีที่การต่อเติมบ้านอาจมีผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน เช่น การขยายหลังคาหรือผนังที่อาจล้ำเข้าไปในเขตพื้นที่ของบ้านข้างเคียง หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่อาจรบกวนการใช้ชีวิตประจำวันของเพื่อนบ้าน จำเป็นต้องคุยกับบ้านข้างเคียงให้ดีก่อนนะครับ เพราะเราจำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการรักษาความสงบเรียบร้อยในชุมชนด้วยครับ

หากต่อเติมบ้านโดยไม่ได้ขออนุญาตมีโทษอย่างไร

อย่างที่ได้บอกไปครับว่าการต่อเติมบ้านมีแบบที่ไม่ต้องขออนุญาต แต่ก็มีกรณีที่ยังต้องขออนุญาตอยู่ด้วยครับ ข้อนี้อยากให้ทุกคนทำความเข้าใจไว้ก่อนครับ ว่าหากต่อเติมบ้านโดยไม่ได้ขออนุญาตจะส่งผลยังไงบ้างมาดูกันครับ

1. คำสั่งให้หยุดการก่อสร้างหรือรื้อถอน 

หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถออกคำสั่งให้หยุดการก่อสร้างได้ทันที และในกรณีที่การต่อเติมไม่เป็นไปตามข้อกำหนดหรือกฎหมาย อาจสั่งให้รื้อถอนสิ่งที่สร้างขึ้นไปแล้ว หากไม่ปฏิบัติตามคำสั่ง อาจมีการดำเนินการทางกฎหมายต่อไปได้ครับ

• โดนปรับเงิน 

การต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจทำให้เจ้าของบ้านต้องเสียค่าปรับตามที่กฎหมายกำหนด โดยปรับสูงสุดที่อาจถึง 50,000 บาท หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับข้อบังคับของท้องถิ่นและลักษณะของการฝ่าฝืน หากยังคงฝ่าฝืนคำสั่งหรือไม่ยอมรื้อถอน จะถูกปรับในแต่ละครั้งที่มีการฝ่าฝืนต่อไป

• ไม่สามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์หรือขายบ้านได้ 

หากการต่อเติมบ้านไม่ได้ขออนุญาตและไม่มีการดำเนินการตามกฎหมาย อาจไม่มีเอกสารการรับรองทางราชการ ซึ่งทำให้ไม่สามารถขาย หรือจำนองบ้านได้ เนื่องจากอาจมีปัญหากับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

• ปัญหากับเพื่อนบ้านและการร้องเรียน

หากการต่อเติมบ้านล้ำเข้าพื้นที่ของเพื่อนบ้าน เช่น ชายหลังคารุกล้ำเข้าไปในพื้นที่ของเพื่อนบ้านและไม่ติดตั้งรางน้ำฝนทำให้น้ำระบายลงฝั่งเพื่อนบ้าน อาจทำให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้าน และอาจถูกฟ้องร้องหรือร้องเรียนต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง นี้จึงเป็นเหตุผลที่ต้องมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ควรตกลงปากเปล่าครับ

ขั้นตอนขออนุญาตต่อเติมบ้าน

หนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องใส่ใจคือ การขออนุญาตต่อเติมบ้านจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องนั้นเองครับ เพื่อให้การต่อเติมเป็นไปอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ไม่เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง ซึ่งการขออนุญาตต่อเติมบ้านจริง ๆ แล้วไม่ยุ่งยากเท่าไหร่ครับ ถ้าเตรียมตัวให้พร้อมและทำตามขั้นตอนดังนี้ครับ

1. ตรวจสอบข้อกฎหมาย : ศึกษาข้อบัญญัติท้องถิ่นเกี่ยวกับการควบคุมอาคาร เพื่อให้เข้าใจข้อกำหนดและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมบ้านในพื้นที่
2. ติดต่อเจ้าหน้าที่ : ติดต่อสำนักงานเขต หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ เพื่อขอข้อมูลและคำแนะนำเกี่ยวกับการขออนุญาตต่อเติมบ้าน
3. เตรียมเอกสาร : เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขออนุญาต 
   • แบบคำขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร (แบบ ข.1)
   • สำเนาโฉนดที่ดิน
   • แบบแปลนบ้านเดิมและแบบแปลนการต่อเติม
   • รายการประกอบแบบแปลน (รายละเอียดการก่อสร้าง)
   • หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (กรณีที่ผู้ขออนุญาตไม่ใช่เจ้าของที่ดิน)
   • สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาต
   • หนังสือมอบอำนาจ (กรณีที่ไม่ได้ยื่นขออนุญาตด้วยตนเอง)
4. ยื่นคำขออนุญาต : เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว ไปยื่นคำขออนุญาตที่ สำนักงานเขตหรือเทศบาล ในพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่ 
5. ตรวจสอบและรอพิจารณา : เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบเอกสารและพิจารณาคำขอ อาจจะใช้เวลานานหน่อย หากถูกต้องและเป็นไปตามกฎหมาย ก็จะอนุมัติการก่อสร้าง
6. รับใบอนุญาต : รับใบอนุญาตต่อเติมบ้าน เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการดำเนินการก่อสร้าง
7. ดำเนินการก่อสร้าง : ดำเนินการก่อสร้างตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต เพียงเท่านี้ก็ได้บ้านตามที่ต้องการแล้วครับ
8. ตรวจงานหลังเสร็จ : เจ้าหน้าที่อาจจะมาตรวจงานเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามใบอนุญาตที่ออกให้

แบบครัวหลังบ้านที่ได้รับความนิยม

เอาล่ะครับ มาถึงตรงนี้แล้วใครที่กำลังตัดสินใจอยากต่อเติมครัวหลังบ้าน แต่ยังหาแบบที่ถูกใจไม่ได้บ้างครับ วันนี้เรามีแบบครัวหลังบ้านที่ได้รับความนิยมมาฝากกันครับ รับรองว่าแต่ละแบบสวยโดนใจแถมยังใช้ประโยชน์ได้เต็มที่แน่นอนครับ

• สไตล์โมเดิร์น (Modern Kitchen) 

การออกแบบยอดฮิตที่มักเห็นได้ตามโครงการบ้านทั่วไป เป็นโทนที่ให้ความรู้สึกเรียบง่าย สะอาดตา แต่มีความทันสมัย เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความเรียบง่าย และความทันสมัย โดยใช้สีขาว ดำ เทา เป็นหลัก และตกแต่งด้วยวัสดุที่ดูทนทานอย่างพวกสแตนเลส เหล็ก และกระจก ตบท้ายด้วยการตกแต่งแสงไฟแอลอีดีใต้ตู้หรือเคาน์เตอร์ ให้ดูมีความลักชูรี่ขึ้น

• สไตล์มินิมอล (Minimal Kitchen)

ครัวยอดนิยมในยุคนี้ ถ้าไม่พูดถึงครัวแบบมินิมอลคงไม่ได้เลย เป็นสไตล์ที่ดูสะอาดตา ไม่อึดอัด ไม่รก ให้ความเรียบง่าย ด้วยการใช้โทนสีอ่อน อย่างสีขาว สีครีม หรือสีพาสเทลเข้ามาช่วย  โดยจะเน้นการใช้เฟอร์นิเจอร์สีไม้ หรือกระเบื้องลายไม้ เพื่อให้ห้องครัวมีความอบอุ่นขึ้น สามารถตกแต่งเพิ่มเติมด้วยการนำต้นไม้เล็ก ๆ หรือกระถางมาวางไว้ให้ดูมินิมอลขึ้นได้

• สไตล์ลอฟต์ (Loft Kitchen) 

เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความเท่ ความดิบของวัสดุ เป็นการใช้โครงสร้างเหล็ก ผนังปูนเปลือย และตกแต่งง่าย ๆ ด้วยการเพิ่มไฟแบบแขวน ชั้นวางเหล็กหรือไม้โทนสีน้ำตาลดำเพื่อให้ดูคลูขึ้น เพิ่มความโมเดิร์นด้วยการโชว์โครงสร้าง ใช้วัสดุที่มีความเป็นธรรมชาติแบบดิบ ๆ ให้ได้ความเรียบง่ายที่แฝงด้วยความทันสมัย และมีเอกลักษณ์ในตัวเอง

• สไตล์ไทยร่วมสมัย (Contemporary Thai Kitchen)

สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการทำอาหารไทยเป็นชีวิตจิตใจ เพราะการทำอาหารหนัก ๆ แน่น่อนว่าคงเลี่ยงควันหรือกลิ่นไม่ได้ ดังนั้นการออกแบบจะเน้นไปในความแข็งแรงของเคาน์เตอร์ครัวเป็นพิเศษ และปูพื้นด้วยกระเบื้อง ง่ายต่อการทำความสะอาด ไม่กักเก็บเชื้อโรค ที่สำคัญบ้านไหนที่เป็นพื้นที่ปิดไม่มีลมผ่าน ควรมีการติดตั้งพัดลมระบายอากาศ เพราะแน่นอนว่าการทำอาหารไทยที่รสชาติจัดจ้านต้องมาพร้อมกลิ่นที่คละคลุ้งเช่นกัน

• สไตล์อิงลิชคันทรี (English Country Kitchen)

ด้วยเสน่ห์ของสไตล์อิงลิชคันทรี ที่ให้ความคลาสสิก อบอุ่นเป็นกันเอง โดยเน้นการใช้วัสดุธรรมชาติอย่างไม้ หรือหินอ่อน หินแกรนิต หรือกระเบื้องลายดอกไม้ หรือโทนสีอบอุ่นและคุมโทนด้วยสีโทนอ่อน เช่น สีขาว สีครีม สีเบจ หรือสีพาสเทลอ่อน ๆ เมื่ออยู่ร่วมกันกับสีน้ำตาลของเฟอร์นิเจอร์ไม้ จะได้ห้องครัวที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านในชนบทของอังกฤษ ตบท้ายด้วยการเพิ่มลูกเล่นด้วยของตกแต่งเล็กน้อย เช่น โปสเตอร์ภาพวาด หรือแจกันดอกไม้ก็ได้เช่นกัน เพียงแค่นี้ก็ช่วยสร้างบรรยากาศที่อบอุ่น ดูเป็นธรรมชาติได้อย่างลงตัวแล้วครับ

วิธีเลือกช่างต่อเติมบ้าน

จุดสำคัญที่พลาดไม่ได้จริง ๆ ครับกับการเลือกช่างให้อยู่ในงบประมาณที่วางไว้ จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้ผลงานที่ตรงใจ ตอบโจทย์ และคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป ซึ่งควรพิจารณาจากคุณสมบัติเหล่านี้ครับ

• ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ 

ก่อนอื่นอาจจะต้องลองขอชมผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมา เพื่อดูว่ามีความละเอียดและคุณภาพงานเป็นอย่างไร มีความเชี่ยวชาญในการต่อเติมครัวดีหรือไม่ เพื่อตามหาช่างที่มีประสบการณ์มานาน จะมีความเข้าใจในขั้นตอนการทำงานและสามารถแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้ดี

• ใบอนุญาต ความน่าเชื่อถือ

ตรวจสอบสถานะใบอนุญาตประกอบกิจการ และใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ภายใต้ พรบ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลเพียงแค่ กรอกชื่อ และเลขที่ใบอนุญาต ได้ที่ ตรวจสอบใบอนุญาต สภาวิศวกร

• การสื่อสารที่ชัดเจน และตรงไปตรงมา

ผู้รับเหมาควรสื่อสารอย่างชัดเจน เข้าใจง่าย และตอบคำถามได้ตรงจุด สามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการทำงาน วัสดุที่ใช้ และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ อย่างละเอียด และรายงานความคืบหน้าของสถานการณ์หน้างานอยู่เสมอ

• ราคาและเงื่อนไข

ตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาให้ชัดเจนก่อนทำการเซ็นสัญญา ขอใบเสนอราคาที่ชัดเจน รวมถึงรายละเอียดของวัสดุที่ใช้ และระยะเวลาในการทำงานรวมถึงเงื่อนไขการชำระเงินให้ละเอียด และตกลงกันให้ชัดเจน และที่สำคัญอย่าลืมสอบถามเกี่ยวกับการรับประกันงานหลังการต่อเติมนะครับ

• รีวิวจากลูกค้าจริง

เพราะรีวิวเป็นสิ่งสำคัญที่สุดที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกช่าง ดังนั้นควรสอบถามความคิดเห็นจากลูกค้าคนอื่น ๆ ที่เคยใช้บริการ เพื่อดูรายละเอียด คุณภาพงานของผู้รับเหมารายนั้นครับ

ต่อเติมห้องครัวกับ ADDZestHome

หากคุณเป็นอีกหนึ่งคนที่ต้องการจบทุกปัญหาจุกจิก งบไม่บานปลาย ได้งานตรงปกไม่จกตา “ADDZestHome” เราเป็นผู้เชี่ยวชาญผู้ให้บริการงานต่อเติมทุกรูปแบบ ด้วยประสบการณ์ต่อเติมบ้านครบวงจรในประเทศไทย เรายินดีให้บริการงานต่อเติมบ้านสำหรับบ้านทุกแบบ ทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ด้วยประสบการณ์ต่อเติมบ้านกว่า 300 หลัง ทีมงานมืออาชีพของเราพร้อมส่งมอบงานคุณภาพ หมดกังวลกับปัญหาช่างทิ้งงาน อัปเดตงานทุกระยะการต่อเติม เจ้าของบ้านสามารถดูความคืบหน้างานได้ผ่านทางไลน์ พร้อมรับประกันหลังการขาย 1 ปี

“ADDZestHome” เราเป็นทีมงานผู้เชี่ยวชาญที่รับต่อเติมบ้าน มีการการลงสำรวจหน้างาน สร้างแบบร่าง 3 มิติ ทำให้เห็นภาพรวมของงานก่อนเริ่มงานจริง เมื่อเกิดปัญหา อุปสรรคระหว่างต่อเติม ทีมงานสามารถหาวิธีแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้งานลุล่วงไปได้ด้วยดี และส่งมอบงานตรงเวลา นอกจากนี้เรายินดีปฏิบัติตามกฎของนิติบุคคลอย่างเคร่งครัด ไม่สร้างผลกระทบต่อส่วนรวม และเพื่อนบ้าน เพื่อสร้างสรรค์พื้นที่ใช้สอยให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการของคุณ

สรุปบทความ

การต่อเติมห้องครัวไม่ว่าจะเป็นการขยายพื้นที่หรือการปรับปรุงโครงสร้าง ต้องพิจารณากฎหมายที่เกี่ยวข้องก่อนการเริ่มงาน โดยหลัก ๆ จะต้องดูว่าเป็นการปรับปรุงที่มีผลกระทบต่อโครงสร้างหรือไม่ หากการต่อเติมมีผลกระทบอย่างการขยายพื้นที่เกิน 5 ตร.ม. หรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหลัก เช่น การขยับเสาหรือผนัง ควรขออนุญาตจากสำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่

การขออนุญาตต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นแบบแปลนการก่อสร้าง สำเนาทะเบียนบ้าน และสำเนาบัตรประชาชน นอกจากนี้ยังต้องตรวจสอบข้อกำหนดจากกฎหมายควบคุมอาคารและผังเมือง รวมถึงการพิจารณาผลกระทบด้านความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม โดยหากไม่ได้ขออนุญาตตามกฎหมายอาจจะมีโทษด้วยเหมือนกันนะครับ ทั้งการสั่งรื้อถอน การปรับเงิน หรือไม่สามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ได้ ดังนั้นการรู้และปฏิบัติตามกฎหมายก่อนการต่อเติมห้องครัวหลังบ้านหรือโรงจอดรถหน้าบ้าน จะช่วยให้การดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัยครับ 

หากไม่ชอบความวุ่นวาย ไม่อยากยุ่งยาก สามารถไว้วางใจให้ “ADDZestHome” เรารับจบให้เองได้เลยครับ ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนไหน เราสามารถจัดการให้คุณได้หมดทุกขั้นตอน หมดกังวลทุกปัญหาเรื่องการต่อเติม เพียงแค่ไว้ใจให้เราดูแลก็จะได้บ้านในฝันที่ตรงใจ และตอบโจทย์การใช้งานแล้วครับ